Hoflaan 271

Splinternieuw en licht 3-kamerappartement van het fraai vormgegeven Terrazo-complex met een heerlijk balkon, een privéparkeerplaats (met mogelijkheid tot elektrische laadpaal), eigen berging en een gemeenschappelijke fietsstalling in het souterrain. Op de begane grond is een mooi aangelegde, gezamenlijke daktuin gesitueerd. Gelegen in het Paleiskwartier, een populaire wijk die zich kenmerkt door zijn moderne, bruisende omgeving. Tevens gesitueerd nabij de Paleisbrug, welke fungeert als een verbinding tussen het bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Er zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid en ook de uitvalswegen en het Centraal Station zijn snel te bereiken.

Inhoud ca. 220 m3, woonopp. ca. 71 m2, bouwjaar 2022

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, liften en het trappenhuis.

Tweede Verdieping:
Binnenkomst via eigen entree in de ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Via de grote, glazen taatsdeur kom je de royale living binnen, welke een fijne indeling heeft en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond. De nieuwe (2023), moderne open keuken is voorzien van een wandmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken is de technische ruimte gelegen met het aansluitpunt van de wasapparatuur. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het terras, welke heerlijk zonnig is door de ligging op het zuidoosten.
De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken en zijn beide ruim bemeten. De badkamer is tevens vanuit de hal te bereiken, is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche en een tweetal wastafels. Vanuit de entree is er een fraaie PVC-vloer doorgelegd in het gehele appartement. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte afzonderlijk regelbaar is en op warme dagen ook als verkoeling kan worden ingesteld.

Dit fantastische appartement is hoogwaardig afgewerkt, energieneutraal, instapklaar en voldoet aan alle huidige nieuwbouw eisen. De locatie is perfect, immers gelegen in het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier, wat nog volop in ontwikkeling is en zich kenmerkt door moderne bebouwing. Vele voorzieningen zoals o.a. de supermarkt, bioscoop en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en via de Paleisbrug bereikt u in korte tijd lopend het gezellige Bossche stadscentrum. Eveneens op loopafstand zijn er prachtige natuurgebieden zoals de Moerputten en het Bossche Broek en bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.

Huurprijs: € 1.550,- per maand
- Exclusief: € 80,- servicekosten per maand;
- Inclusief parkeerplaats (met mogelijkheid tot elektrische laadpaal);
- Exclusief elektra, warmte en water;
- Waarborgsom: twee maanden huur;
- Per direct beschikbaar;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.