Kerkstraat 46

Ruime, vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een fraaie locatie! Een woning met een zonnige tuin rondom de woning, bijzonder ruime inpandige berging en een oprit. Gelegen aan de rand van de dorpskern, in een rustige woonomgeving op korte afstand van natuurgebied de Nulandse heide en duinen. Tegelijkertijd woon je hier heel centraal met alle voorzieningen als een supermarkt en basisschool op steenworp afstand. Bovendien heb je een snelle route naar de A59, waardoor je in enkele minuten op weg bent naar ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke woonomgeving, perfect voor mensen die graag willen wonen in de rust van een dorp, maar met een grotere stad binnen handbereik.

Inhoud ca. 1016 m3, woonopp. ca. 197 m2, bouwjaar 1915

Begane grond:
Entree in de hal met tapopgang en toegang tot kantoorruimte en alle overige vertrekken. De woonkamer is zowel vanuit de hal, als vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor heerlijk lichtinval. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenmeubel in rechte opstelling, een groot raam en voldoende ruimte voor een eethoek. Ook leidt de keuken naar de bijkeuken met toegang tot de badkamer met wastafel en douche, separaat toilet en bijzonder ruime bergingsruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de kelder.
De tuin zal u qua omvang weten te verrassen, rondom de woning gelegen garandeert heel wat zonne-uren! Een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buitenleven.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast of opbergruimte achter de knieschotten. Tenslotte bevindt zich nog een tweede toilet met fonteintje op deze verdieping.

Deze vrijstaande woning biedt veel mogelijkheden door de ruime opzet. De heerlijke tuin, fijne buurt en privacy zijn grote pluspunten bij deze woning. Dat in combinatie met de ligging aan de rand van Nuland maakt de woning zeer aantrekkelijk.

Huurprijs: € 1.195,- per maand
- Exclusief gas/water/licht;
- Beschikbaar per 1 juli 2023;
- Waarborgsom: één maand huur;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.
- Huurtermijn: maximaal 24 maanden