Bramerslandstraat 3

In hartje Den Dungen gelegen, recentelijk gerenoveerd en ruime woning met twee slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. De woning is zeer gunstig gelegen op steenworpafstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen en bevindt zich op tien autominuten van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud: 192 m3, woonopp.: 64 m2, bouwjaar: 1920 (gerenoveerd 2020)

Begane grond:
Binnenkomst in ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de ruime living en trap naar de eerste verdieping. De moderne, nieuwe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van luxe apparatuur, zoals een XL vaatwasser, koel-vries combinatie en gasfornuis met grote oven. De woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een keramische tegel met houtlook, heeft veel ramen en een grote deur die toegang biedt tot de ruime tuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verder toegang tot de gemeenschappelijk fietsenschuur. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een functionele tussenruimte die eventueel in te richten is als werkkamer. De ruime badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en douche en is volledig voorzien van vloerverwarming. De aansluiting van de wassapparatuur bevindt zich in een separate ruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette en luxe tapijtvloer en zijn de (dak)ramen voorzien van verduisterende rolgordijnen.

Parkeren kan op het eigen aanliggende terrein en de bushalte bevindt zich op twee minuten lopen. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar voorzieningen en uitvalswegen zijn wel binnen handbereik en de woning ligt op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. De mooi afgewerkte woning heeft veel historie. De woning werd vroeger namelijk gebruikt als eiermijn, door de koele ligging werden hier de eieren verzameld die op de markt in ‘s-Hertogenbosch niet verkocht werden. Vervolgens gingen de eieren vanuit hier naar de veiling in Roermond.

Huurprijs: € 1.095,- per maand
- Exclusief voorschot gas/water/licht: € 115,- per maand
- Exclusief servicekosten: € 50,- per maand
- Waarborgsom: twee maanden huur
- Ingangsdatum: per 01 augustus 2023
- Maximale huurtermijn: twee jaar
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand