Visstraat 26

Op een zeer gewilde locatie, in het hart van de Bourgondische binnenstad gelegen, bijzonder ruim en instapklaar 4-kamer appartement met dakterras, een gezamenlijke binnentuin en een gezamenlijke fietsberging. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en kenmerkt zich door een speelse indeling en een diversiteit aan indelingsmogelijkheden.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex in een markant en karakteristiek pand met 12 woningen op de verdiepingen en een aantal ondergelegen winkels. De algemene entree van het complex is gelegen aan de Visstraat, het appartement zelf is gelegen aan de Kruisstraat. Gunstig gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, de Markt, de Uilenburg met haar gezellige restaurants en terrassen en nabij alle andere gemakken, die het Bourgondische Bossche centrum te bieden heeft.

Inhoud ca. 275 m3, netto woonopp. ca 90 m2, bruto woonopp. ca. 135 m2, bouwjaar ca. 1900.

Begane grond:
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een intercominstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping.

Eerste Verdieping:
De ruime entree/hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot een portaal met de trapopgang, moderne toiletruimte met fonteintje, praktische bergkast en toegang tot de masterbedroom met een grote, fraaie raampartij. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de vernieuwde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het gezamenlijke dakterras.

Tweede Verdieping:
Op deze 2e woonlaag is de royale woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en beschikt over een halfopen keuken. De woonkamer is, evenals de slaapkamer, voorzien van twee raampartijen die een goed zicht geven op de Kruisstraat en zijdelings op de Visstraat. De moderne, recent vernieuwde keuken is voorzien van een wandmeubel in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een hoog raam en een lichtkoepel boven het eetgedeelte zorgen voor een fijne hoeveelheid daglichttoetreding.

Derde Verdieping:
Overloop met dubbele openslaande deuren naar een beschut, vrij gelegen en heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. De overloop biedt tevens toegang tot een 2e slaapkamer met wastafel en tot een kamer met ruimte voor een werkplek of zelfs een logeerbed. Beide ruimtes zijn ruim opgezet en voorzien van een raampartij. Tevens bevindt zich op de derde verdieping een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine- en droger.

Gezamenlijk dakterras:
Als klap op de vuurpijl heeft u samen met de andere eigenaren de beschikking over een enorm en fraai aangelegd dakterras op de 1e verdieping van het complex. De diverse groenvoorzieningen en zitgelegenheden maken dit ideaal voor wanneer u met een groter gezelschap bent.

Dit fraaie en zeer complete appartement is goed afgewerkt en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het complex wordt zeer goed onderhouden, mede te danken aan de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Bijzonder gunstig en zeer centraal gelegen met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand, dichtbij het NS station en diverse uitvalswegen. Kortom, een heerlijk appartement op een ideale locatie.

Huurprijs: € 1.650,- per maand

- Inclusief servicekosten
- Inclusief kosten parkeerplaats
- Exclusief voorschot gas/water/licht: € 150,- per maand
- Beschikbaar per 1 juli 2023
- Minimale huurtermijn: twaalf maanden
- Waarborgsom: één maand huur
- Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand