Zuid Willemsvaart 572

LET OP! Deze gemeubileerde woning is tijdelijk beschikbaar van 2-1-2024 tot 29-03-2024.

Recent volledig en smaakvol gemoderniseerd, vooroorlogs woonhuis met een prachtige leefkeuken, royale living, luxe badkamer, 2 slaapkamers en een dakterras! De woning is nog voorzien van diverse fraaie jaren ’30 stijlelementen en heeft fantastisch uitzicht over het water. Buitengewoon aantrekkelijk is de rustige en tevens centrale ligging op slechts een paar minuten loopafstand van het gezellige hart van het Bourgondische stadscentrum. Anderzijds ook direct nabij het Bastionpark en het Zuiderpark. De uitvalswegen zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar en er is prima parkeergelegenheid pal voor de woning.

Inhoud ca. 468 m3, woonopp ca. 132 m2, bouwjaar 1933, energielabel C.

Begane grond:
Het pand heeft een speelse indeling met op de begane grond de ruim opgezette leefkeuken. De ruimte is eigentijds afgewerkt met een zwart/wit arduin natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en mooi zicht op de Zuid Willemsvaart. Het royale keukenmeubel voorziet u van berg- en werkruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met brede oven, afzuiger, koelkast (allen SMEG), Quooker en een vaatwasser. Aansluitend aan de leefkeuken is de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de grote bijkeuken met wasapparatuur.

1e Verdieping:
Deze verdieping is eigenlijk de woonverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, de toiletruimte en toegang tot de riante, heerlijk lichte living met openhaard, sfeervolle erker en een houten vloer. Ook is er vanaf de overloop toegang tot een leuk dakterras.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar vanuit de living. De verdieping is ‘heringedeeld’, waarbij een bijzonder grote hoofdslaapkamer is ontstaan met een lange, vaste kastenwand met louvredeuren. Openslaande deuren leiden naar het charmante balkon aan de voorzijde en de ramen aan weerszijden beschikken over glas-in-lood details. De badkamer is compleet vernieuwd en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en een designradiator.

3e Verdieping:
Vaste trap naar nog eens 2 slaapkamers (1 is niet inbegrepen bij het gehuurde), met een dakkapel en de dakspanten mooi in zicht.

Deze prachtige ‘ 30 woning met dakterras is geheel gemoderniseerd, waarbij diverse authentieke stijlelementen in tact zijn gelaten. Een fraaie combinatie van hedendaags comfort met de sfeer van weleer. De ligging is perfect met het Bourgondische centrum om de hoek en toch rustig wonen.

Huurprijs: € 1.550,- per maand
- Exclusief warmte, water en licht;
- Gemeubileerd
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Van 2-1-2024 tot 29-3-2024 beschikbaar;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.