Zuidoosterfront 72

Ideaal, op korte fietsafstand van het Bourgondische Bossche centrum gelegen, smaakvol gemoderniseerde jaren ’30 woning met een moderne keuken, splinternieuwe badkamer (2021), 4 slaapkamers, stadstuin op het noordwesten en een stenen berging. Dit woonhuis is op steenworp afstand van stadspark de IJzeren Vrouw gelegen en tevens ideaal ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Mgr. van Roosmalenplein en de uitvalswegen. Vrij parkeren kan gewoon voor de deur en de bakker en de heerlijkste pizza’s bevinden zich om de hoek!

Inhoud ca. 364 m3, woonopp. ca. 103 m2, perceelopp ca. 117 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Aankomst bij de woning via het voortuintje, waar ruimte is voor een zitje, entree in de hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte en de praktische kelderkast. De lichte doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een mooie parketvloer en een fijn, open karakter, doordat de keuken bij de woonkamer is getrokken. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in rechte opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. In de voormalige inbouwkast is een leuke coffee-corner gecreëerd. Een loopdeur biedt toegang naar de knusse stadstuin met volop middag- en avondzon.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar een diepe inbouwkast en 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer thans in gebruik is als werk-/kastenkamer. De kamer heeft toegang tot een klein balkon. De 2 overige slaapkamers beschikken over een inbouwkast en zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. In 2021 is de badkamer compleet vernieuwd, luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met ingebouwde kranen, radiator en een 2e toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde, als de badkamer beschikken over extra ruimte door de dakkapel.

2e Verdieping:
Fraai afgewerkte verdieping met een grote 4e slaapkamer met een maatwerk kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met inbouwspots, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de kamer en zodoende zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Aan weerszijden is bergruimte in de knieschotten gecreëerd en in een inbouwkast is de standplaats van de CV-ketel (2019).

Deze leuke, vooroorlogse woning is instapklaar en is geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De 10 stuks zonnepanelen (2020) zorgen voor een mooie reductie op het energieverbruik. Alles wat u nodig heeft voor een fijne woonomgeving vindt u op korte afstand en tevens centraal gelegen ten opzichte van het gezellige stadscentrum. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed te bereiken. De combinatie van een 30-er jaren uitstraling, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en de uitstekende ligging maken dit huis tot een zeer aantrekkelijke woning.