Doornkampsteeg 12

Stijlvolle en royale twee-onder-één-kapwoning aan één van de mooiste, lommerrijke lanen van Empel! Een woning waarvan de uitgebouwde living in 2020 nog compleet is gemoderniseerd en o.a. voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een splinternieuwe, luxe keuken. Samen met de veel privacy biedende, diepe tuin op het westen, brede achterom, de eigen oprit voor meerdere auto’s, de riante inpandige berging en de 4 royale slaapkamers zorgt dit voor veel comfort en woongenot. Een fantastische familiehuis op een prachtige locatie. Immers, gelegen aan een breed opgezette laan in een kindvriendelijke buurt. De omgeving biedt veel rust, ruimte en groen en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Empel, scholen, speelveldjes, uitvalswegen en de Maas en haar uiterwaarden. Het historische Bossche centrum is eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Inhoud ca. 607 m3, woonopp ca. 169 m2, perceelopp ca. 316 m2, bouwjaar 1987.

Begane grond:
Overdekte entree via de oprit en de voortuin in de hal. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prachtige zichtlijnen vanuit de hal tot diep in de living. Een totale lengte van ruim 12 meter! In de hal bevindt zich de toiletruimte, trapopgang, stalen deur naar de living en een doorgang naar de inpandige berging. Een grote berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, radiator, meterkast en een deur naar de tuin. De living is imposant qua afmetingen. De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. De omvang van de living biedt meer dan voldoende ruimte voor een riant zitgedeelte, een 2e zithoek bij de haard en een prachtige eethoek in de aanbouw/tuinkamer aan de achterzijde. De keuken is vernieuwd in 2020 en is hierbij voorzien van een luxueuze keukeninrichting met een zwart (schier)kookeiland en een meubel in hoekopstelling. Vanuit het raam is er leuk zicht op het rustige straatbeeld. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en een combi-oven/magnetron. De wanden en plafond van de living zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de eethoek leiden dubbele, openslaande deuren naar de tuin, die net als de woning heerlijk ruim bemeten is. De diepe tuin is gesitueerd op het westen en is grotendeels aangelegd met sierbestrating, waardoor er verschillende eet- en zitplekjes gecreëerd kunnen worden. U geniet hier van veel rust, privacy en zon. Een brede achterom leidt naar de oprit.

1e Verdieping:
Lichte overloop met een groot raam en toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een kast met de standplaats van de CV-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast-gedeelte en een deur naar het balkon. De mogelijkheid bestaat om deze kamer op te splitsen en zodoende een 3e slaapkamer op deze verdieping te creëren. De badkamer is lekker royaal en voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de bovenste verdieping met een royale 3e en 4e slaapkamer, beide met bergruimte in de knieschotten. Een grote dakkapel aan de zijkant zorgt voor veel extra ruimte in de slaapkamers.

Deze heerlijk lichte, sfeervolle tweekapper is degelijk gebouwd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is op een prachtige locatie gelegen op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor mensen die houden van natuur en rust in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen van een stad op korte afstand.