Derde Morgendreef 11

Royale, vrijstaande bungalow (type split-level) met een inpandige garage en een grote, besloten en daardoor optimaal privacy biedende achtertuin op het zuiden met veel groen. De 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze semi-bungalow is speels gebouwd met het accent op ruimtelijkheid, comfort van gelijkvloers wonen en licht. Uitermate rustig gelegen in een breed opgezette, autoluwe woonstraat op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het mooie Rompert Park.

Inhoud ca. 685 m3, woonopp. ca. 164 m2, perceelopp ca. 704 m2, bouwjaar 1978.

Begane grond:
De diepe voortuin leidt naar de overdekte entree. Ruime hal met doorgang naar zowel de 1e verdieping als ook het (middels een klein niveauverschil te bereiken) souterrain. In de hal is een deur naar de royale en speels ingedeelde woonkamer, voorzien van twee gedeeltes, waarbij de voorzijde als eetkamer in gebruik is en de achterzijde als zitkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen voor optimale daglichttoetreding, een gashaard en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Een brede schuifpui geeft toegang tot de grote achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met keukenmeubel in wandopstelling, een semi-eiland met bar en een breed Borretti gasfornuis met 2 ovens. In de keuken is een doorgang naar de bijkeuken en de tuin. De praktische bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de royale, inpandige garage.
De zonnige achtertuin is verrassend qua omvang, gesitueerd op het zuiden en is altijd goed verzorgd, Het biedt volop privacy door de groene erfafscheiding en volwassen bomen en is aan de achterzijde vrij gelegen. Aangelegd met terrassen (waarvan één met gashaard), groot gazon, borders met vaste beplanting en een mooie vijver.

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal is deze iets lager gelegen verdieping bereikbaar via een kleine trap. Hier treft u 2 ruime slaapkamers, waarvan een royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote, vaste garderobekast en directe toegang tot de tuin met een eigen verlaagd terras. Vanuit de hoofdslaapkamer en de gang is de badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet.

1e Verdieping:
Op deze etage zijn de ruim opgezette 3e en 4e slaapkamer gesitueerd. Daarnaast is er een 2e badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet met fonteintje. Tot slot zijn er nog een berging en een extra bergkast met de standplaats van de CV-ketel. Alle ruimtes zijn vanaf de overloop separaat toegankelijk.

Dit vrijstaande familiehuis is royaal van opzet, door de jaren heen met zorg bewoond door de eerste eigenaren en biedt qua inhoud en perceel veel mogelijkheden om een heerlijke woning naar eigen smaak en stijl te realiseren. De kindvriendelijke wijk ‘De Morgen’ is een rustige woonwijk gelegen tussen de Maaspoort en de Rompert met een ruimtelijke opzet en veel groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompertpassage en Lokerenpassage, speelvelden, scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied de ‘Noorderplas’ en Rompertpark zijn in enkele minuten bereikbaar, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. De uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en goed te bereiken en ook het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op een aangename fietsafstand gesitueerd. Een must voor mensen, die graag willen genieten van rust en ruimte, maar met dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum binnen handbereik.