Geldersedam 74

In de populaire woonwijk de Muntel gesitueerd, karakteristiek jaren ‘30 woonhuis met diverse authentieke elementen. De woning beschikt over een gezellige stadstuin op het zuidwesten, een sfeervolle woonkamer, 3 royale slaapkamers en de mogelijkheid om nog een 4e slaapkamer te realiseren. Fijn is het vrije uitzicht over het grote plantsoen aan de overzijde.

Deze woning is gelegen in de vooroorlogse woonomgeving van De Muntel. Een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer en gunstige ligging. In de directe omgeving bevinden zich immers een supermarkt, diverse buurtrestaurantjes en het Taxandriaplein met een groot speelveld, speluitleen en een afgesloten fietsenstalling. Het mooie Prins Hendrikpark ligt letterlijk om de hoek. Tevens op loopafstand van de Bossche binnenstad en in de nabijheid van de Verkadefabriek, Tramkade en op slechts een paar fietsminuten van het NS-station. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.

Inhoud ca. 420 m3, woonopp. ca. 116 m2, perceelopp ca. 75 m2, bouwjaar 1933.

Begane grond:
De authentieke voordeur met bovenlicht leidt naar de hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte doorzon woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt in de voorkamer over een marmeren schouw en mooi uitzicht richting het Prins Hendrikpark. In de eetkamer is veel ‘verborgen’ bergruimte in de twee inbouwkasten en de kelderkast. Een openslaande deur biedt hier toegang tot de zonnige stadstuin. De keuken is ingericht met twee keukenmeubels in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het grote raam kijk je leuk uit op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met de toiletruimte. Het portaal leidt vervolgens naar de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een raam voor daglichttoetreding en toegang tot 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is in 2021 vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Afgesloten, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Royale voorzolder met een hoge nok, een grote open kamer met (slaap)vide en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de CV-installatie.

De ligging op een toplocatie in de gewilde wijk de Muntel, nabij de gezellige Bossche binnenstad, het Centraal Station en het mooie Prins Hendrikpark maken het extra interessant. Niet voor niets een zeer prettige en geliefde woonomgeving!