Jacob van Maerlantstraat 15

Direct aan het Zuiderpark, in de gewilde woonomgeving Zuid gelegen, royaal 4-kamer hoekappartement met weids en vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een fijn balkon op het westen, 3 slaapkamers, separate keuken en een eigen, ruime berging in het souterrain. Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex en heeft voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (direct te verkrijgen 24h parkeervergunning). Gesitueerd op korte loopafstand van het historische centrum van ’s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek, Zuiderplas, sportvoorzieningen en winkelcentrum Pettelaar Poort.

Inhoud ca. 270 m3, woonopp ca. 82 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met intercom, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de individuele berging (ca. 9 m2).

1e Verdieping:
Entree in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer is aan de achterzijde van het complex gesitueerd, beschikt over grote raampartijen met vrij zicht op het Zuiderpark en heeft een ruim eet- en zitgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het gezellige balkon. Dit ligt ideaal op het westen, zodat je hier vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon én het mooie uitzicht.
De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eenvoudig keukenmeubel, een vaste kast, de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, alledrie met een inbouwkast. De hoofdslaapkamer heeft zicht op over het park en is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel en een inloopdouche.

Door de hoeveelheid lichtinval én de ruimte die het appartement biedt, is het hier heerlijk vertoeven. De gunstige situering maakt het extra fijn. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat, de korte afstand tot het Bourgondische centrum met al haar faciliteiten en de snelle ontsluiting richting de snelwegen.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de woning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-).
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch.
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning.
8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.