Gerbrandyhof 21

Woongenot gegarandeerd in deze royale gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met een perceelbrede stenen berging en een sfeervolle overkapping. De woning is zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. Op steenworp afstand bevinden zich diverse speelveldjes, basisschool en kinderdagverblijf en binnen een paar minuten bereikt u overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Ook de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling zijn de Maas en haar uiterwaarden, alsmede recreatiegebied de Noorderplas in de omgeving gelegen.

Inhoud ca. 386 m3, woonopp ca. 109 m2, perceelopp ca. 151 m2, bouwjaar 1987.

Begane grond:
Entree via de voortuin met een parkeerplek op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met de recent vernieuwde toiletruimte, meterkast, garderobekast en de trapopgang. De verrassend ruime doorzon woonkamer is net als de hal afgewerkt met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en airconditioning. De tuingerichte uitbouw over de volle breedte zorgt ervoor dat hier makkelijk een riante zithoek én een 6-persoons eettafel kan worden geplaatst en de grote raampartijen van vloer tot plafond bieden een fantastische hoeveelheid lichtinval. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin en de ronde vorm van de uitbouw geeft een sfeervol effect aan het geheel.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een keukenmeubel in L-vorm en een module met het kookgedeelte. Het keukenblok is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling, spatwanden met mooie mozaïek tegeltjes en een granieten werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, te weten: koelkast, inductiekookplaat, afzuiger, heteluchtoven en een vaatwasser. Ook is er voldoende werk-, en kastruimte aanwezig. Tenslotte bevindt zich in de woonkamer nog een handige trapkast.
De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft fijne afmetingen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie, grote tegels en (kunst)gazon. Achterin de tuin bevindt zich de brede, vrijstaande berging met elektra. Aansluitend aan deze berging is een overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om lange zomeravonden te vertoeven. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met volledige betegeling en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, brede wastafel met meubel en een 2e zwevend toilet. Het ventilatieraampje zorgt voor extra daglicht in de ruimte. De slaapkamers zijn allen netjes zijn afgewerkt met een mooie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-combiketel en aansluitend een doorgang naar de royale 4e slaapkamer. Een groot dakraam zorgt ook in deze kamer voor een goede lichtinval en achter de knieschotten is extra bergruimte.

Deze mooie gezinswoning heeft een praktische indeling, biedt veel ruimte, is geheel voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond van vloerverwarming. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Noorderplas en de Maas bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met circa 10 minuten bent u in de binnenstad van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch