Aartshertogenlaan 105

Dit hippe appartement zal je zeker weten te verrassen. Niet alleen vanwege het feit dat het compleet gemoderniseerd (2018) en dus instapklaar is. Ook omdat het is voorzien van een geheel nieuwe en slimme indeling. De keuken en badkamer zijn hierdoor nu lekker royaal bemeten en er is tevens een praktische wasruimte gecreëerd. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft op de begane grond nog een eigen berging. Het appartement is zeer aantrekkelijk vanwege de smaakvolle afwerking, uitstraling en ruimte.
Gunstig gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk De Vliert, op loopafstand van het prachtige Prins Hendrikpark, station Oost en op slechts enkele minuten fietsen van de Bourgondische binnenstad en het Centraal Station. Ook de Verkadefabriek, Tramkade en diverse supermarkten bevinden op korte afstand.

Inhoud ca. 267 m3, woonopp ca. 81 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Gezamenlijke hal met de brievenbussen, bellentableau, trapopgang en doorgang naar de inpandig bereikbare, eigen berging.

1e Verdieping:
Eigen entree naar de langgerekte hal, waar alle ruimtes op uit komen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht over de Aartshertogenlaan. Een openslaande deur leidt naar een speels balkonnetje. De woonkamer beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamer ligt aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een elektrisch rolluik. De 2e slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers zijn beide royaal en afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer.
De keuken is in 2018 verplaatst naar een voormalige slaapkamer en is daardoor thans heerlijk ruim van opzet. Dusdanig dat er plek is voor een tweetal wandmeubels, waarvan één met schiereiland en gezellige bar. Uiteraard is deze moderne en stijlvolle keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en via de openslaande deur is het zonnige, 2e balkon bereikbaar. Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuiden, beschikt over een praktische bergkast en is eveneens vanuit de badkamer bereikbaar.
Ook de badkamer is verplaatst, vergroot en luxe ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, grote spiegel en een douchecabine met regen- en handdouche.
Het appartement beschikt tenslotte nog over een separate toiletruimte en een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dit fantastische appartement is geheel gemoderniseerd, waarbij alle ruimtes aan bod zijn gekomen. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Kortom: instapklaar voor de volgende eigenaar! Tel daarbij op de ideale locatie en het plaatje is compleet!