Berenklauw 81

Mooi aan de rand van Empel gelegen, eengezinswoning met 3 slaapkamers, fijne tuin, een vrijstaande houten berging en een achterom. Deze woning is goed onderhouden en gelegen in een populair gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, winkels, basisscholen en uitvalswegen. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, een supermarkt en sportverenigingen.

Inhoud ca. 282 m3, woonopp. ca. 80 m2, perceel 104 m2, bouwjaar 2002

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in de ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bergkast zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel (2023). De woonkamer is aangrenzend aan de L-vormige keuken, voorzien van: gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, volledig voorzien van sierbestrating en beschikt aan de achtergevel over een zonneluifel. De eigen achterom en houten berging met elektra completeren het geheel.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Deze tussenwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook de natuurliefhebber is op zijn plaats. Immers, de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige gebied grenzend aan de Uiterwaarden van de Maas zijn onderdeel van de woonomgeving. De uitvalswegen en de Bossche binnenstad zijn eveneens snel bereikbaar.