Vierde Haren 2

In een kindvriendelijke en groene omgeving, keurig onderhouden hoekwoning, welke zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij is gelegen in de woonwijk De Haren. De centraal gelegen wijk is op ca. 15 minuten fietsafstand van het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij Ploossche Hof en winkelcentrum Rompertpassage. De woning heeft eveneens een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied De Heinis en de Ploossche Plas.

Inhoud ca. 366 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp. ca. 148 m2, bouwjaar 1975.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte en is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een vrij uitzicht over de groene omgeving. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens. De eethoek ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Het moderne keukenmeubel in hoekopstelling beschikt over veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/magnetron (2022) met stoomfunctie, vaatwasser (2023), koelkast met drie vrieslades, afzuigkap en een inductiekookplaat met afzuigkap. Halverwege de woonkamer bevindt zich de open trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het noordoosten. Door de ligging en de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Het terras is tevens voorzien van een zonneluifel. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra. Via de poort is het mogelijk om achterom te komen. Deze komt uit op een groot speelveld. Belangrijk pluspunt is zowel de vrije ligging aan de zijkant als aan de achterzijde en het fraaie zicht op het groen van de omringende bomen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote, op maat gemaakte inbouwkast met LED verlichting. Verder is er op deze verdieping de badkamer en berging met de standplaats van de CV-ketel, wasmachine en droger aansluiting. De vernieuwde badkamer (2023) is geheel betegeld en voorzien van een praktische en ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot de 3e slaapkamer welke eveneens is voorzien van een nette laminaatvloer en wastafel. Tevens is hier veel bergruimte beschikbaar.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met deels kunststof kozijnen en beschikt over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanmerkelijk reductie op het energieverbruik. Deze ruime en nette woning is volledig instapklaar met als unieke eigenschappen het prachtige uitzicht, de rustige ligging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.