Muntelbolwerk 3 -5

Fantastisch wonen aan de rand van het Bourgondische centrum en het mooie Prins Hendrikpark in deze compleet en in stijl gerenoveerde hoekwoning met prachtig, weids uitzicht over rivier de Aa en haar groene oevers. Een karakteristiek pand uit 1925 wat in 2020/2021 is omgetoverd tot een moderne, hoogwaardig afgewerkte stadswoning met een trendy leefkeuken, lichte living, liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, (fiets)berging en een heerlijk dakterras! Naast een nieuwe, slimme indeling heeft het een hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning beschikt over dubbele beglazing. Geheel instapklaar derhalve voor de volgende bewoners!

Inhoud ca. 652 m3, woonopp. ca. 173 m2, perceelopp. ca. 82 m2, bouwjaar 1925.

Begane grond
Entree in de hal met de uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang middels een stalen deur naar de lichte living met allereerst de royale leefkeuken. De leefkeuken heeft een trendy, moderne inrichting en bestaat uit twee delen. In het midden is een royaal kookeiland met uitnodigende bar en tegen de wand een groot meubel met het spoelgedeelte. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Ook het sfeervolle zitgedeelte is heerlijk royaal van opzet en een trapkast zorgt voor extra opbergcapaciteit. De grote raampartijen geven het geheel een licht en ruimtelijk karakter en zorgen voor een prachtig zicht over het groen en het water aan de overzijde. Vanuit de living is een portaal bereikbaar met aansluitend de garderobe, toiletruimte en de berging. De berging beschikt over de tweede entree van de woning en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen/scooter. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond.

1e Verdieping
De diepe overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers met een massief eikenhouten vloer. De masterbedroom is ruim bemeten en heeft middels openslaande deuren toegang tot het sfeervolle en royale dakterras, wat keurig is afgewerkt met kunststof vlonderplanken, een overkapping en een bamboe hekwerk. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, designradiator en een wastafelmeubel met waskom. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte en een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de standplaats van de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit. Aan het einde van de overloop is een open kamer met een pantry met spoelbak en koelkast en een tweede doorgang naar het dakterras.

2e Verdieping
Deze verdieping is evenals de rest van de woning modern en strak afgewerkt en beschikt over nog eens 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een flinke vliering en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een meubel met waskom. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een designradiator.

Deze prachtige, instapklare hoekwoning is perfect gesitueerd op korte loopafstand van Bossche binnenstad en tevens in de directe nabijheid van het Prins Hendrikpark met het gezellige theehuis Bloem (heerlijke, homemade taartjes!) en Café Herman bij de Watertoren. Voorzieningen als winkels, uitvalswegen en sportclubs zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. De ruimte die de woning biedt in combinatie met de locatie maakt het tot een heerlijk (familie)huis om in te wonen.