Andre Kloosstraat 13

Aan de autoluwe Sluisweg, in de kindvriendelijke wijk Maaspoort gelegen, stijlvol afgewerkt en instapklare tussenwoning met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden! In 2020 is de woning voorzien van een gloednieuwe, moderne badkamer welke van alle gemakken voorzien is. De woning is bijna volledig opgetrokken met rechte muren, zodat ook op de tweede verdieping ruimte is om nog 2 ruime slaapkamers te creëren. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse school-en sportfaciliteiten, speelveldjes, natuurgebied De Noorderplas en binnen een paar minuten bereikt u het overdekte winkelcentrum Maaspoort met alle dagelijkse voorzieningen. Tenslotte zijn de uitvalswegen (A2 en A59) binnen enkele minuten te bereiken.

Inhoud ca. 474 m3, woonopp. ca. 134 m2, perceel 141 m2, bouwjaar 1999

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet (2020), trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De begane grond heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met gestucte wanden en een prachtige, eikenhouten vloer in visgraat gelegd. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en de open keuken met speelse tegelwand en inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer. Vanuit de keuken kijkt u via de raampartij vrij uit over de autoluwe Sluisweg met groenstrook. De achterzijde van de woonkamer is deels uitgebouwd met een berging en biedt toegang tot de aangebouwde overkapping met lichtkoepel. Deze overkapping verbindt zich middels een moderne, glazen schuifpui met de zonnige achtertuin! De tuin is volledig betegeld en voorzien van een houten berging met elektra en middels een poort is de tuin achterom bereikbaar. Achter de poort heeft deze woning nog een parkeerplaats op eigen grond.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. De badkamer is in 2020 compleet opnieuw betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met nisje, toilet, dubbele wastafel met spiegel inclusief verwarmingselement en LED verlichting. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e Verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de opvallend grote tweede verdieping, met 2 grote Velux dakramen. Op deze verdieping is de opstelplaats van de CV combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De woning is bijna volledig opgetrokken met rechte muren, zodat op deze verdieping voldoende ruimte is om nog 2 extra slaapkamers te creëren.

Deze verrassend en instapklare eengezinswoning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het afwerkingsniveau is van hoogwaardig niveau en de woning is erg goed onderhouden! Met kleine aanpassingen op de 2e verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Centraal gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand in de wijk ‘Maaspoort’, maar ook op fietsafstand van het centrum van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch,