Admiraliteitslaan 436

Met vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde gelegen gezinswoning (type drive-in) met diverse gebruiksmogelijkheden, een ideaal op de zon gelegen tuin op het zuidoosten, eigen oprit en een inpandige garage. De woning is gesitueerd aan een rustige, breed opgezette straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Het is hier ideaal wonen. Je zit overal dichtbij, immers op korte afstand van winkelcentrum de Helftheuvel, basisscholen, bushalte en sportvoorzieningen. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen Engelermeer en natuur als de Moerputten. Ook de diverse uitvalswegen bereik je in een mum van tijd.

Inhoud ca. 510 m3, woonopp. ca. 124 m2, perceel opp. ca. 103 m2bouwjaar 1970.

Begane grond:
Overdekte entree in de ruime hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe en de trapopgang met ondergelegen, praktische trapkast. Er is toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer. De garage is diep en beschikt naast de aansluitingen voor de wasapparatuur over veel bergruimte. De tuinkamer beschikt over rolluiken, heeft goed bruikbare afmetingen en de grote raampartijen zorgen voor een perfecte daglichttoetreding. Deze kamer wordt van origine tuinkamer genoemd, maar is multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk-/speelkamer of wellicht zelfs een slaapkamer met eigen badkamer (door een deel van de garage erbij te betrekken). Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de achtertuin, die aan de achterzijde mooi vrij is gelegen.

1e Verdieping:
Portaal met de toiletruimte en toegang tot de U-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft fijne afmetingen, een doordachte indeling en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde met dubbele, openslaande deuren naar een zonnig balkon en uitzicht over het achtergelegen parkje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook de keuken is lekker ruim van opzet en heeft raampartijen over de gehele breedte. Je kijkt leuk uit over het rustige straatbeeld en een brede groenstrook.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel en een 2e toilet. Tenslotte is er op deze verdieping nog een praktische berging met de opstelling van de CV-ketel.

Deze gezinswoning is enigszins gedateerd, maar met enige modernisering maak je hier weer een heerlijk (t)huis van. De diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden en de centrale ligging met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik, maken het extra aantrekkelijk.