Rompert Park 43

Aan een rustig, doodlopend straatje gelegen, ruime drive-in woning met 4 woonlagen, mooi, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een eigen oprit en 2 zonnige dakterrassen. Op de begane grond bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte met eigen entree, toilet en zelfs een doucheruimte. Door deze eigen voorzieningen zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een 2e living, speelkamer, atelier of wellicht een werkruimte/praktijk aan huis.
De woning is zeer centraal in ’s-Hertogenbosch gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het Rompert park, basisschool, bushaltes en overdekt winkelcentrum Rompertpassage. Hier tref je een ruim aanbod van winkels, apotheek en een gezondheidscentrum. Het gezellige, Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, de uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

Inhoud ca. 534 m3, woonopp ca. 150 m2, perceelopp ca. 93 m2, bouwjaar 1978.

Begane grond:
Overdekte entree in het tochtportaal met de meterkast en een deur naar de hal met de trapopgang, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Aansluitend kom je in een gang met een langgerekte kastenwand, een doucheruimte en een deur naar de 2e ingang aan de achterzijde. Hier tref je de eigen oprit en een bergkast. De gang biedt eveneens toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze wordt op dit moment gebruikt als muziekkamer, maar kan uiteraard ook van een andere functie worden voorzien. Mogelijkheden te over, mede in combinatie met de 2e entree aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Toegang tot de royale, lichte doorzon woonkamer. Bij het zitgedeelte leidt een schuifpui naar een ruim en zonnig terras op het zuidoosten. Het terras is gesitueerd over de volle breedte, biedt veel privacy en heeft een zonneluifel en weids uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met een licht keukenmeubel in hoekopstelling, enige inbouwapparatuur en ook hier mooi uitzicht. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, waar zich de standplaats van de CV-combiketel bevindt. Een open trap leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, beide met rolluiken. Verder is vanaf de overloop de compleet gemoderniseerde badkamer bereikbaar (2021). Luxe betegeld en ingericht met een royale inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele, ingebouwde kranen, 2e toilet en een designradiator. Ook is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Aan het einde van de overloop is een inloopkast-gedeelte gecreëerd.

3e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Een prachtige masterbedroom met een schuifpui naar een eigen dakterras, wat wederom gunstig gesitueerd is op het zuidoosten. Een heerlijk plekje om ongestoord van het zonnetje te genieten. De kamer is vergroot en is mooi afgewerkt met plafondspots, een groot Velux raam en diverse bergruimtes.

Dit royale woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt sinds 2022 over 4 stuks zonnepanelen (Energielabel A). De gunstige ligging ten opzichte van alle wenselijke voorzieningen, het Bossche centrum en de uitvalswegen maakt het extra aantrekkelijk. Een heerlijk familiehuis!