Bruggen 29

Op een riant perceel (ca. 622 m2) gesitueerde, vrijstaande woning met een groot, multifunctioneel bijgebouw en een diepe oprit. De woning is gelegen op een fraaie, rustige locatie aan de rand van het dorp nabij het buitengebied van Rosmalen. In dit gedeelte van Rosmalen is het fantastisch wonen. De nabijgelegen landelijke omgeving heeft prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Maar ook natuur als de Nulandse Heide bevindt zich in de nabijheid. Gelegen op korte fietsafstand van het centrum en het NS station van Rosmalen en op slechts enkele autominuten van 's-Hertogenbosch. Tevens bieden de diverse uitvalswegen u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en de A59. Een fantastische woonomgeving: perfect voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en rust, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.

De omvang van het perceel in combinatie met het bijgebouw maakt het tot een zeer interessant object met volop uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden. De woning dient nog aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kopers dienen derhalve rekening te houden met serieuze renovatie- en moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wens en smaak te doen. Een huis om een fantastisch familiehuis van te maken.

Inhoud ca. 342 m3, woonopp. ca. 92 m2, perceelopp. 622 m2, bouwjaar 1956.

Begane grond:
Via de diepe, eigen oprit en de voortuin bereikt u de voordeur. Entree in de hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenmeubel, ruimte voor een eetgedeelte, provisiekast en een praktische trapkast. Er is een open doorgang naar zowel de woonkamer als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de boiler, wastafel, toiletruimte en de badkamer. Een openslaande deur leidt naar de achtertuin. De diepte en de breedte van de tuin zullen u zeker verrassen. Gunstig is de ligging op het zuidoosten. Niet alleen vanaf de oprit, maar ook via de tuin is er toegang tot het bijgebouw. Een grote, open ruimte van ca. 28 m2 met een open bergvliering.

1e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde een deur heeft naar het platte dak. Vanaf de voorzolder leidt een vlizotrap naar een flinke bergvliering.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:

1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding
(wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).

2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.

3. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper:
Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch.

4. Nadat de inschrijving/biedingsperiode is gesloten (na 4 weken) wordt gekeken naar het gebodene, voorbehouden en de gewenste leverdatum. Daarbij hanteert de verkoper (gemeente) de volgende gunningscriterium: hoogste bod en eventueel door bieder gestelde overige voorwaarden. Dit alles onder voorbehoud van gunning door verkoper (gemeente).

De volgende zaken zijn daarbij van belang:
a. Eventueel voorbehoud van financiering geldt voor maximaal 6 weken
b. U wordt geïnformeerd over de bouwkundige informatie welke de eigenaar over het object heeft verzameld en u heeft de mogelijkheid om voordat u een bod uitbrengt zelf een bouwkundige keuring te doen. Er geldt vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar).
c. Nadat de verkoopovereenkomst is getekend dient de eigendomsoverdracht (levering) binnen 3 maanden te worden gerealiseerd.

5. De koper wordt geïnformeerd dat hij/zij voor de verkoper het beste voorstel heeft gedaan. Ook de andere kandidaten/bieders worden op de hoogte gebracht.

6. Eigenaar van de woning is de gemeente. Er wordt een (concept)koopovereenkomst opgesteld die wordt ondertekend door de koper en dan binnen de gemeente ‘in routing’ wordt gebracht (naar het college) waarna de gemeente kan tekenen (binnen 4 weken na ondertekenen koper). Dan gelden de 3 dagen wettelijke bedenktijd.

7. De gemeente is gehouden een Bibob-toets/onderzoek te doen. De Wet Bibob staat voor 'Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur'. Deze wet geeft overheidsinstanties (zoals een gemeente) de mogelijkheid om de achtergrond van bedrijven en personen met wie zij zakendoen, te screenen.