Berewoutstraat 26

Riant en compleet wonen op een toplocatie in het centrum van ’s-Hertogenbosch, in een nagenoeg nieuwe, zeer luxe stadswoning met hoogwaardige materiaalkeuze, ruim dakterras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats onder de woning. Laat u verbazen door de ruimtelijkheid, het comfort, de doordachte indeling en de mooie, strakke afwerking. Deze indrukwekkende woning is fantastisch gelegen midden in de historische binnenstad met al haar voorzieningen, op een pittoreske en toch rustige locatie, tussen de Vughterstraat, de Uilenburg en de Dommel in. Het stadspark Mariënburg vindt u aan de overkant van de straat en binnen enkele loopminuten treft u natuurgebied de Bossche Broek en het Centraal Station.

Inhoud ca. 362 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp ca. 33 m2, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Imposante entree met een hoog plafond (3.30 m), Italiaans hardstenen vloer, intercominstallatie, alarminstallatie, veel vaste kastruimte, bergruimte onder trap, fraaie toiletruimte en een deur naar de afgesloten parkeerplaats. Onder de woning is namelijk de mogelijkheid voor stalling van fietsen en een auto op de eigen parkeerplaats, welke grenst aan een gezamenlijk (mandelig) binnenterrein. Dit terrein wordt ’s-avonds automatisch afgesloten van 22 uur tot 7 uur met een (op afstand bedienbare) poort.

1e Verdieping:
Riante living (ca 55 m2) met een prachtige afrormosia parketvloer met vloerverwarming, stalen en-suite deuren, inval van veel natuurlijk licht, gashaard (BellFire) en een tweetal openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken met alle comfort en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, heteluchtoven, wijnkoelkast, vaatwasser en een koelkast. Het heerlijk zonnige, uitnodigende dakterras is gunstig op het zuidwesten gelegen en beschikt over een zonneluifel en weids zicht over de daken en een rustig en besloten hofje.

2e Verdieping:
Fraaie, lichte trapopgang met 2 grote, elektrisch bedienbare dakramen naar de overloop met toegang naar de ruime masterbedroom met twee dakkapellen, veel op maat gemaakte kastruimte en een luxueuze badkamer en-suite met inloopdouche (met Sunshower-lamp), brede wastafel met ingebouwde kraan en 2e zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met wederom een eigen badkamer met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel en 3e (!) toilet. De slaapkamer geeft toegang tot een bergkast met de opstelling van wasapparatuur.

Deze royale en luxe stadswoning is bijzonder smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, is geheel instapklaar en volledig voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, complete isolatie, meerdere elektrische bedienbare zonneschermen en een alarminstallatie. De recent geplaatste (begin 2023) 7 zonnepanelen met een totaal vermogen van 2870 Wattpiek zorgen voor de opwek van een gemiddeld energieverbruik van een 2 persoons huishouden. Zeer gunstig gelegen in een van de meest pittoreske delen van het centrum, de Uilenburg. Het biedt naast veel wooncomfort de gelegenheid tot rustig wonen in hartje centrum met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. Tevens dichtbij het NS station en de diverse uitvalswegen. Luxe, comfort en rust en dat alles op een toplocatie!