Sint Annaplaats 8

Altijd al willen wonen in hartje centrum in een karakteristiek pand met een overvloed aan ruimte, een zonnig en ruim buiten en een luxe, stijlvolle afwerking? Veel centraler en idyllischer kan het niet. Deze prachtige bovenwoning (type maisonette) is zeer recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd (Energielabel B) en voorzien van een nieuwe indeling (2022/2023). Het heeft een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2 en een groot dakterras op het zuiden (ca. 18 m2) met een betoverend uitzicht op het torentje van de Grote Kerk en een doorkijk naar de Sint Jan. De twee verrassend royale woonlagen herbergen naast een grote living met open leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tweede, zelfstandige leefruimte met pantry.

Ook de ligging van het pand is bijzonder. Midden in het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, maar binnen ervaar je rust en stilte. De Sint Annaplaats is een rustig steegje om de hoek van de Markt, tussen de autovrije Hinthamerpromenade en de Kerkstraat. Met de centrale locatie ligt dus alles letterlijk op een steenworp afstand. Talloze terrasjes, winkels en gezellige restaurantjes. In no time ben je ook bij de Sint-Janskathedraal, de Parade, de Uilenburg en het Centraal Station. Tevens ligt natuurgebied Het Bossche Broek op loopafstand.

Inhoud ca. 564 m3, woonopp. ca. 157 m2, bouwjaar 1890.

Begane grond:
De stenen bordestrap met authentiek hekwerkje leidt naar de entreedeur. Onder de trap bevindt zich een afsluitbare ruimte, die je voor het stallen van een fiets kunt gebruiken.

2e Verdieping:
Indrukkende binnenkomst in de hal waar het oude balkenplafond volledig is gerenoveerd en weer in ere is hersteld. Het hoogwaardige afwerkingsniveau geeft een mooi visitekaartje af voor de rest van de woning. Dubbele stalen deuren bieden toegang tot de living, waar een speels niveauverschil de ruimte verdeelt in een royaal eet- en zitgedeelte. Allereerst betreed je de leefkeuken met een modern, in hoek opgesteld keukenmeubel met alle wenselijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel/vries-combinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde, waar 2 ramen leuk uitzicht geven richting de Markt en over de levendige winkelstraat. De hoge vide versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. Een trap leidt naar een sfeervolle slaap-/hobbykamer, waar een groot Veluxraam en een dakkapel zorgen voor veel lichtinval.
Terug in de hal tref je nog eens 2 volwaardige slaapkamers, de toiletruimte en de luxueuze badkamer. De badkamer is bijzonder smaakvol ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator. Zowel de badkamer als de toiletruimte beschikken over vloerverwarming. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog de vernieuwde meterkast en een diepe berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

3e Verdieping:
Ook deze verdieping zal weten te verrassen. Vanaf de trapopgang komt u in een tweede living, compleet met kitchenette (inclusief koelkast en wijnklimaatkast), een eigen eet- en zitgedeelte en dubbele openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras op het zuiden. Een heerlijke oase van rust en dat midden in het hart van de stad. Aansluitend aan het keukentje bevindt zich de 4e slaapkamer. Een ruime slaapkamer met eigen badkamer en-suite, die compleet is met douchecabine, wastafel, toilet en wederom vloerverwarming.

Deze fantastische en riante bovenwoning is met recht instapklaar te noemen. Werkelijk de gehele woning is, zowel aan binnen- als buitenzijde bij de grootschalige verbouwing aan bod gekomen. Zo zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk, de ramen van dubbele beglazing, is al het binnen- én buitenschilderwerk gedaan (inclusief buitenmuren) en zijn zowel het dak als de buitenmuren geïsoleerd, wat het ook tot een duurzame en energiezuinige woning heeft gemaakt (Energielabel B). Eveneens zijn alle vloeren, elektra, keukens en badkamers gloednieuw (2023). Een unieke kans om bijzonder, royaal en stijlvol te wonen op een uniek plekje in ’s-Hertogenbosch!