Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Westwal 41 in 'S-Hertogenbosch 5211 DC

Westwal 41

5211 DC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk rustig en toch aan de rand van het bruisende centrum gelegen, bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde stadswoning met een gezellige patio en terras, (fietsen)berging op de begane grond en een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Dommel. Dit aantrekkelijke en compleet gemoderniseerde...
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk rustig en toch aan de rand van het bruisende centrum gelegen, bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde stadswoning met een gezellige patio en terras, (fietsen)berging op de begane grond en een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Dommel. Dit aantrekkelijke en compleet gemoderniseerde woonhuis is gesitueerd op een unieke en zeer gewilde locatie in de binnenstad op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station, de Markt en natuurgebied de Bossche Broek. Ook de uitvalswegen bereikt u vanaf hier in een mum van tijd.

Inhoud ca. 431 m3, woonopp ca. 103 m2, bouwjaar 1920

Begane grond:
Deze woning heeft 2 voordeuren, de linkerdeur is voor de woning en rechterdeur voor de royale (fietsen)berging. Entree van de woning met de trapopgang en een doorgang naar het voorkamertje met de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de voorkamer is er toegang tot een royale, perfect afgewerkte multifunctionele kamer met een hoog plafond en voorzien van airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de knusse en sfeervolle patiotuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot een kelder op stahoogte. Verder is er een grote op maat gemaakte kast met daarin o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur en een warmwaterboiler ten behoeve van de naastgelegen badkamer. Deze moderne, luxe uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een zwevend toilet.
De begane grond is thans in gebruik als B&B en behoort tot één van de best gerankte van de stad. De ruimte is echter eveneens zeer geschikt als masterbedroom, praktijkruimte of study. Ook het hier plaatsen van een woonkeuken behoort echter tot de mogelijkheden.

1e Verdieping:
Heerlijk lichte woonkamer met een geweldig vrij uitzicht op de Dommel. Zoals de rest van de woning is ook deze ruimte perfect en smaakvol afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie  grenen vloer. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras en betrekken de buitenruimte nadrukkelijk bij de woonkamer. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar, een zgn. American Kitchen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer. Een raam in de keuken zorgt voor veel licht en zicht op het terras. Daarnaast bevindt zicht op deze verdieping een apart 2e toilet.

2e Verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote (2e) slaapkamer, waarvan de kap volledig is geïsoleerd. De helder witte kleur, voldoende daglicht en de grote hoeveelheid vaste kastruimte maken dit tot een fijne slaapkamer. De tweede badkamer ligt hier aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en ligbad.
Deze verrassende woning is perfect onderhouden en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.  De Westwal maakt deel uit van de voormalige vestingwerken die het oude centrum omringen. Afgelopen jaren zijn de vestingwal en omgeving gerestaureerd, zo zijn er nu bootaanlegplaatsen en is Westwal onderdeel gemaakt van een ecologische verbindingszone. De ligging aan de rivier De Dommel biedt groen en rust, terwijl het gezellige stadscentrum met o.a. de levendige Uilenburg binnen handbereik is. Daarnaast passeert hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer en kan er voor de deur geparkeerd worden. Het Centraal Station is slechts op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De combinatie van deze factoren maakt de Westwal tot een unieke en zeer gewilde woonlocatie.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 62 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.6 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Kadaster: G 4820 's-Hertogenbosch Oppervlakte 62 m²
Route van naar Westwal 41, 5211 DC 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.