Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wateringen 191 in 'S-Hertogenbosch 5236 SM

Wateringen 191

5236 SM 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder ruim, over volle breedte uitgebouwd en luxe afgewerkt split-level herenhuis met een heerlijk groot dakterras op de 2e verdieping, een inpandig bereikbare garage, een zonnige tuin op het zuidwesten en een achterom. Deze speels ingedeelde hoekwoning is gelegen in het jonge gedeelte van...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder ruim, over volle breedte uitgebouwd en luxe afgewerkt split-level herenhuis met een heerlijk groot dakterras op de 2e verdieping, een inpandig bereikbare garage, een zonnige tuin op het zuidwesten en een achterom. Deze speels ingedeelde hoekwoning is gelegen in het jonge gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden en in de nabijheid van winkels, kinderdagverblijf en basisschool. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Inhoud ca. 670 m3, woonopp. ca. 166 m2 (excl. garage), perceel 180 m2, bouwjaar 2002.

Begane grond:
Mooie binnenkomst in de entree/hal met grote glaspartij en een bijzonder hoog plafond, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de op ½ niveau lager gelegen, inpandige garage met aansluitpunten voor de wasapparatuur. De bijzonder lichte en tuingerichte woonkamer
ligt op entree niveau en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een sfeervolle openhaard. De grote glaspartijen en het uitzonderlijk hoge plafond (liefst 4,10 m !) geven deze kamer een zeer ruimtelijk gevoel. Daarnaast geeft de kenmerkende vide van dit type woning, een open verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, het geheel een unieke en speelse uitstraling. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en beschikt over een poort met achterom en een pandbrede zonneluifel.
De ruim opgezette woonkeuken ligt een half niveau boven de living en heeft daardoor een bijzonder fraai uitzicht over waterpartijen en groen aan de voorzijde en middels een doorkijk leuk zicht naar de living en de tuin. De keuken is voorzien van een mooie Siematic keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een royale kastenkamer. De badkamer is zonder meer luxe en bijzonder sfeervol te noemen en beschikt over een speelse nis met een heerlijk ligbad en een luxe inloopdouche met massagedouche, 2 wastafels, een 2e zwevend toilet, vloerverwarming en (gedeeltelijke) mozaïek wandbetegeling.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot nog eens 2 royale slaapkamers, een flinke bergkast met de standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de WTW-unit en een loopdeur naar het heerlijke en riante dakterras met bijzonder mooie zichtlijnen over de omgeving. Normaliter beschikt dit type woning slechts over 1 slaapkamer op deze verdieping. Het hoektype doet er echter nog een schepje bovenop. Door de aanwezige overbouw heeft men twee ruime slaapkamers weten te realiseren, waarvan 1 van maar liefst 20 m2! Ideaal voor grote gezinnen.

Deze stijlvolle, modern vormgegeven en goed onderhouden woning is instapklaar en biedt verrassend veel ruimte, geniet volop daglicht, beschikt over speelse niveauverschillen en is voorzien van dubbel glas, glad gestucte wanden en mechanische ventilatie. Het binnen en buitenschilderwerk is zeer recent nog uitgevoerd. Gelegen in de geliefde woonomgeving van Empel-Noord, op korte afstand van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, een supermarkt, het Maximakanaal en het fraaie buitengebied grenzend aan de uiterwaarden van de Maas. Een ideale woonomgeving voor mensen die houden van natuur en rust in een kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving, met alle voorzieningen in de directe omgeving of op korte afstand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30 excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 20 m² (590 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Kadaster: U 999 's-Hertogenbosch Oppervlakte 20 m² Kadaster: U 1000 s hertogenbosch Oppervlakte 160 m²
Route van naar Wateringen 191, 5236 SM 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.