Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graafseweg 255 F in 'S-Hertogenbosch 5213 AJ

Graafseweg 255 F

5213 AJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Nabij de binnenstad en aan de rand van de zeer gewilde vooroorlogse woonomgeving ‘Het Hinthamerpark’, ligt deze karakteristieke, compleet gemoderniseerde en zeer royale (ca. 145 m2) benedenwoning met een zonnige, optimaal privacy biedende tuin op het zuidoosten met (fiets)berging, garage en...
Lees meer

Omschrijving

Nabij de binnenstad en aan de rand van de zeer gewilde vooroorlogse woonomgeving ‘Het Hinthamerpark’, ligt deze karakteristieke, compleet gemoderniseerde en zeer royale (ca. 145 m2) benedenwoning met een zonnige, optimaal privacy biedende tuin op het zuidoosten met (fiets)berging, garage en achterom. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op een hoekperceel, bestaande uit drie appartementen (sinds 1998) en is zeer goed onderhouden. Rustig gelegen aan een ventweg, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Inhoud ca. 567 m3, woonopp ca. 145 m2, bouwjaar ca. 1950

Indeling:
Via de voortuin is de voordeur naar de nette centrale entree bereikbaar, met de meterkasten en toegang naar de eigen ruime entree/hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de riante living (ca. 75 m2). De living is uitgerust met een fraaie, in visgraat met bies gelegde merbau parketvloer met vloerverwarming en een brede, hoge raampartij (ca. 2.80m hoog) met dubbele deuren naar de tuin. Een drietal lighttubes vergroten de hoeveelheid lichtinval nog eens extra. Een mooie doorkijk gashaard zorgt voor sfeer en gezelligheid, doch doet tevens dienst als roomdivider. waardoor er meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden van de ruimte zijn.
De moderne open keuken is voorzien van een hoogglans meubel in U-vorm met een granieten aanrechtblad, brede lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met wokbrander, stoomoven/heteluchtoven en een hoge koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-combiketel (2015) en de mechanische ventilatie-unit.
De zonnige tuin biedt veel privacy, is heerlijk op het zuidoosten gelegen en heeft een grote zonneluifel bij het eerste terras. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd voor de avondzon en is er toegang tot de berging en de garage met een automatische sectionaal-deur met afstandbediening. De achterom biedt toegang tot een klein parkeerterrein, waar u de auto eveneens makkelijk kunt parkeren.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waaronder een mooie masterbedroom van ca. 20 m2. De grote, luxe badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en vloerverwarming en de separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Tenslotte is er nog een grote kelder op stahoogte aanwezig, bestaande uit twee compartimenten, waarvan de kleinste in gebruik is als wijnkelder. Door de daglichttoetreding zou het grootste compartiment prima dienst kunnen doen, als bijvoorbeeld hobbyruimte.

Deze sfeervolle benedenwoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, in 2008 geheel gemoderniseerd en geheel voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, dubbele beglazing en rolluiken. Gunstig gelegen aan een parallelweg, in een zeer gewilde, vooroorlogse woonomgeving op korte afstand van de bourgondische Bossche binnenstad, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Aan de Graafseweg is het heerlijk wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met de voordelen van het gezellige centrum en natuur binnen handbereik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 567 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit trendline Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 30 m² (600 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 1013 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graafseweg 255 F, 5213 AJ 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.