Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graafseweg 213 in 'S-Hertogenbosch 5213 AE

Graafseweg 213

5213 AE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, sfeervol, geheel gemoderniseerd en karakteristiek, jaren ‘30 woonhuis met een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. Gelegen aan een fraai gedeelte van de Graafseweg, een straat die zich kenmerkt door haar brede en...
Lees meer

Omschrijving

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, sfeervol, geheel gemoderniseerd en karakteristiek, jaren ‘30 woonhuis met een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. Gelegen aan een fraai gedeelte van de Graafseweg, een straat die zich kenmerkt door haar brede en lommerrijke opzet, groene omgeving en veelal karakteristieke woningen.

Inhoud ca. 378 m3, woonopp. ca. 112 m2, perceelopp. ca. 124 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree/gang met authentieke terrazzovloer, vernieuwde meterkast, garderobe, trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte met zwevend closet en een praktische verdiepte trapkast. De sfeervolle, lichte woonkamer is uitgevoerd met een fraaie gashaard (Faber), gerookt eikenhouten vloer en een voor deze bouwperiode kenmerkende, stijlvolle erker. Vanuit het eetgedeelte geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Grenzend aan het eetgedeelte is ook de halfopen keuken gesitueerd, waar de originele terrazzovloer intact is gelaten. Hier bevindt zich een modern keukenmeubel in hoekopstelling, compleet voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is er een doorgang naar de zonnige tuin op het zuidoosten met een tweetal zonneluifels en leibomen op de erfafscheiding aan de achterzijde. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande, stenen berging (nieuw dak 2015) en een achterom. De gehele benedenverdieping is perfect afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend een tweetal royale slaapkamers, beiden uitgerust met een vaste kast. Tevens is er op deze etage nog een fijne werkkamer met een deur naar het balkon op het zuidoosten. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet en is geheel in de stijl van de woning, voorzien van een mooie terrazzovloer. Ook deze etage is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Via een vaste trap (afsluitbaar) is er toegang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Riante open zolderkamer met een brede dakkapel en een deur naar een ruim bemeten bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de cv-combiketel. Tevens is er een toegang tot de aparte bergvliering. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Deze sfeervolle vooroorlogse woning is met smaak en gevoel voor detail gemoderniseerd (o.a. nieuwe kozijnen met dubbele beglazing HR++, elektra en radiatoren vervangen, etc), waarbij kenmerkende authentieke elementen bewaard zijn gebleven, zoals de terrazzovloeren en de paneeldeuren. Perfect onderhouden, instapklaar en ideaal gelegen aan een parallelweg, in een gewilde, vooroorlogse woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen, zoals de Oosterplas en het Prins Hendrikpark en nabij uitvalswegen. Zowel het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, als Station Oost zijn met de fiets binnen vijf minuten te bereiken. Een perfecte mix van een karakteristieke bouwjaar met voorzieningen van nu, op een zeer strategische stek voor mensen, die dichtbij het centrum willen wonen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2517 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graafseweg 213, 5213 AE 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.