Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kolgans 4 in 'S-Hertogenbosch 5221 GC

Kolgans 4

5221 GC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 1.260.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 386 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met een markante dubbele gevel op een riant perceel (ca. 1075 m2!). Symmetrie, high-end afwerking, hoogwaardige materiaalkeuze en een doordachte indeling kenmerken deze villa. Het betreft een zeer compleet en perfect geïsoleerd familiehuis met...
Lees meer

Omschrijving

Unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met een markante dubbele gevel op een riant perceel (ca. 1075 m2!). Symmetrie, high-end afwerking, hoogwaardige materiaalkeuze en een doordachte indeling kenmerken deze villa. Het betreft een zeer compleet en perfect geïsoleerd familiehuis met een riante living en leefkeuken, tweetal royale multifunctionele ruimtes (kantoor/ speel-/hobbykamer), inpandige garage, diepe oprit en een parkachtige tuin. Laat u verbazen door de ruimtelijkheid, lichtinval en de prachtige zichtlijnen. Heerlijk vrij gelegen in een groene omgeving aan een lommerrijk landweggetje, aan de rand van Engelen.

Inhoud ca. 1.389 m3, woonopp. ca. 389 m2, perceelopp ca. 1.075 m2, bouwjaar 2009

Begane grond:
Binnenkomst in de imposante hal met hoge vide, trapopgang, garderobe, toiletruimte, uitgebreide meterkast en dubbele openslaande deuren naar het leefgedeelte met een fantastische doorkijk naar de tuin. In de linkervleugel van de woning bevindt zich de living, de leefkeuken bevindt zich aan de rechterzijde. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden door middel van een brede, open doorgang met vide. De living is royaal bemeten en beschikt over meerdere plafondhoge raampartijen, een brede gashaard en een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming (die aanwezig is onder de gehele vloeroppervlakte op de begane grond). Vanuit de living is er toegang tot de tuin, alsmede tot de aan de voorzijde gesitueerde werkkamer.
De luxe leefkeuken is uitgerust met een U-vormig wandmeubel en een (spoel)eiland, voorzien van een granieten aanrechtblad en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich de schitterende, aangebouwde serre met grote glazen schuifpanelen en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Een prachtige combinatie van glas, lichtinval en een magnifiek zicht op de tuin. De keuken biedt toegang tot een 2e multifunctionele kamer (speel-/hobbykamer) met vaste kastruimte en een doorgang naar de inpandige garage.
Zowel de voor-, als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd met veel gevoel voor strakke belijningen en symmetrie. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een vijverpartij, gazon, borders met volwassen beplanting, een groot overdekt buitenterras en een druppel(beregenings)installatie met pomp.

1e Verdieping:
De trapopgang mondt uit in een indrukwekkende open corridor met een tweetal speelse doorkijkjes, die een verbinding vormt tussen de linker- en rechtervleugel. Op deze verdieping bevindt zich een fraaie masterbedroom met vaste kastruimte en een luxe badkamer en-suite met vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog 2 royale slaapkamers, die beide in verbinding staan met een 2e badkamer (eveneens met vloerverwarming) en er is een grote 4e kamer met vaste kastruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tenslotte is er nog een separate toiletruimte en een grote berging met de standplaats van de CV-ketel, boiler en de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is perfect afgewerkt en uitgerust met een hoogwaardige laminaatvloer.

Het is niet eenvoudig om deze woning in het kort, op een duidelijke manier te omschrijven. De buitengewoon prettige woonsfeer en de ruimte moeten echt beleefd worden tijdens een bezoek. De villa heeft een hoog afwerkingsniveau, beschikt over een alarminstallatie, is van alle gemakken voorzien, optimaal geïsoleerd en voldoet aan de huidige hoge eisen van eigentijds wonen. De vele extra’s geven een surplus aan wooncomfort.
Prachtig gelegen aan de rand van een mooi, polderrijk gebied, wat wordt gekenmerkt door weidse uitzichten en rust. Landgoed ‘De Haverleij’ met haar 18 holes golfbaan, winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum De Helftheuvel), de uiterwaarden van de Maas, recreatieplas Engelermeer en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Er zijn goede verbindingen naar de A2 en A59 en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch is in een mum van tijd te bereiken. Een zeer bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief, royaal en luxueus wonen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 386 m² Perceeloppervlakte 1075 m² Inhoud 1389 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (23.0 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 3175 Oppervlakte 1075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kolgans 4, 5221 GC 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.