Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Moliusstraat 30 in 'S-Hertogenbosch 5212 TP

Moliusstraat 30

5212 TP 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning beschikt over een keur aan authentieke elementen, die de jaren ’30-stijl zo typeren, maar is tevens geheel gemoderniseerd,

...
Lees meer

Omschrijving

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning beschikt over een keur aan authentieke elementen, die de jaren ’30-stijl zo typeren, maar is tevens geheel gemoderniseerd, smaakvol afgewerkt en aan de huidige maatstaven aangepast. Een perfecte combinatie van sfeer van toen en comfort van nu. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, een knusse stadstuin en als bijzondere extra een ruim bemeten en heerlijk zonnig dakterras! De ligging op een toplocatie in de gewilde wijk de Muntel, nabij de gezellige Bossche binnenstad, het Centraal Station en het mooie Prins Hendrikpark maken dit vooroorlogse woonhuis extra interessant.

Inhoud ca. 436 m3, woonopp ca. 132 m2, perceelopp ca. 80 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Overdekte entree tot de royale hal met authentieke trappartij, toiletruimte met terrazzovloer en een verdiepte trapkast. De royale woonkamer en-suite beschikt over een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer. De fraaie glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten zijn nog intact en maken het mogelijk de woonkamer naar wens als geheel of als twee kamers te gebruiken. De woonkamer is mooi afgewerkt met een houten vloer met hoge plint en plafonds met sierlijsten. Dubbele openslaande terrasdeuren leiden naar de stadstuin op het noordoosten. De achterkamer staat in open verbinding met keuken, welke is voorzien van wandmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de bijzonder sfeervolle tuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend paneeldeuren naar 2 royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een tweetal vaste kasten, nette laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, douchecabine en een mooie natuurstenen tegelvloer. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een separate toiletruimte en een kleinere kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2018).

2e Verdieping:
Via de afsluitbare, vaste trapopgang is er toegang tot de zeer royale open zolderkamer met een tweetal dakkapellen en toegang tot een flinke bergvliering. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot een fantastisch, zonnig dakterras, waar u vrijwel de gehele dag, ongestoord kunt genieten van de zon. Gezien de omvang van deze zolderverdieping is het mogelijk om hier 2 volwaardige slaapkamers te realiseren.

Dit verrassende en ruime woonhuis is compleet gerenoveerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de keuken), waarbij de sfeer van weleer is behouden. De woning is gelegen in een leuke, rustige, karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid (middels een direct verkrijgbare 24h parkeervergunning) en diverse stallingsplaatsen voor de fiets. In de directe omgeving bevindt zich een groot speelveld met een leuke speluitleen, waar kinderen naar hartenlust kunnen sporten en spelen. Tevens op loopafstand van de binnenstad, de IJzeren vrouw en het Prins Hendrikpark en een supermarkt. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE28/24A (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 1238 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Moliusstraat 30, 5212 TP 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.