Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Schoolstraat 2 in 'S-Hertogenbosch 5221 AA

Schoolstraat 2

5221 AA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van een mooi, polderrijk gebied wat gekenmerkt wordt door weidse uitzichten en rust, gelegen royale, sfeervolle vrijstaande villa met een zonnige, uitnodigende en privacy biedende tuin met een prachtig, verwarmd zwembad, een eigen oprit met een elektrisch bedienbaar hekwerk en een...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van een mooi, polderrijk gebied wat gekenmerkt wordt door weidse uitzichten en rust, gelegen royale, sfeervolle vrijstaande villa met een zonnige, uitnodigende en privacy biedende tuin met een prachtig, verwarmd zwembad, een eigen oprit met een elektrisch bedienbaar hekwerk en een vrijstaand bijgebouw met een volwaardige verdieping en een eigen ingang. Door de indeling en situering is het bijgebouw ideaal voor een bedrijf, kantoor of praktijk aan huis. Naast een zakelijke functie behoort het creëren van een aanleunwoning (mantelzorg) echter ook tot de mogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. Gesitueerd in een zeer kindvriendelijke woonomgeving in Engelen, aan de rand van de bebouwde kom en toch zeer centraal met alle benodigde voorzieningen en prachtige natuur binnen handbereik.

Inhoud ca 542 m3, woonopp ca. 145 m2 (excl. bijgebouw), perceelopp ca. 387 m2, bouwjaar 1958

Begane grond:
Overdekte entree naar de ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de U-vormige living met een royaal eet- en zitgedeelte en toegang tot een flinke kelder (op stahoogte). De living geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen en is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Aan de voorzijde van het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle, aangebouwde erker, vanwaar er prachtig vrij zicht is op de landelijke omgeving. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Het eetgedeelte bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze ruimte zou overigens ook prima dienst kunnen doen als werk-/speelkamer, aangezien de royale woonkeuken eveneens meer dan genoeg ruimte biedt voor een eettafel. Deze woonkeuken is bereikbaar vanuit de living en beschikt over een modern, wit hoekmeubel, voorzien van veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vries-combinatie (beide uit 2016), gasfornuis en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte, alsmede tot de tuin. De tuin biedt volop privacy, is gunstig op het zuidoosten gelegen, keurig verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een heerlijk, verwarmd buitenzwembad! Het eerste terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en bij het loungegedeelte is een fraaie pergola. Een tweetal bergingen en een achterom completeren het geheel.

Bijgebouw:
Het bijgebouw heeft een eigen entree, maar is ook vanuit de tuin bereikbaar, alsmede vanaf de oprit middels een elektrische segmentdeur. De ruimte is voorzien van een eigen meterkast, bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur (en de pomp voor het zwembad), toiletruimte, verwarming en airconditioning. Via een vaste trap is een royale, open verdieping bereikbaar met vaste kastruimte in de knieschotten. De indelings- en gebruiksmogelijkheden zijn legio (garage, werkplaats, kantoor, studio of zelfs aanleunwoning).

1e Verdieping:
Lichte overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan een met vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, douchecabine en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers onder de kap.

Deze zeer complete en goed onderhouden villa is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en een alarminstallatie. Het buitenschilderwerk is in 2017 nog gedaan. Landgoed “De Haverleij” met haar 18 holes golfbaan, winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, recreatieplas Engelermeer en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Er zijn goede verbindingen naar de A2 en A59 en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. Het is een heerlijke woonomgeving, perfect voor mensen die graag willen wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 387 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 699 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Schoolstraat 2, 5221 AA 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.