Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Spanjaardwaard 31 in 'S-Hertogenbosch 5236 XR

Spanjaardwaard 31

5236 XR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Groots wonen met prachtig vrij en weids uitzicht op groen en waterpartij. Deze royale, fraai vormgegeven twee-onder-één-kap woning is

...
Lees meer

Omschrijving

Groots wonen met prachtig vrij en weids uitzicht op groen en waterpartij. Deze royale, fraai vormgegeven twee-onder-één-kap woning is instapklaar en beschikt over een hoog afwerkingsniveau, sfeervolle aangelegde achtertuin met achterom, grote inpandige garage en een eigen oprit. Gesitueerd op één van de mooiste locaties in de Empelse wijk 'De Meerwaard', een ruime en groen opgezette woonomgeving, kenmerkend door haar klassiek moderne bouw en met het wit gekeimde metselwerk als frisse twist. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken.

Inhoud ca. 735 m3, woonopp. ca. 193 m2, perceelopp 272 m2,  bouwjaar 2009

Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige garage met dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Bij binnenkomst laat de hal al direct zien dat deze woning perfect is afgewerkt en ruim is van opzet. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, welke is uitgerust met een prachtige massief eikenhouten Chapelvloer (exclusief, zeer sterk en slijtvast), hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en plafondspots. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met een brede gashaard en grote raampartijen, welke veel lichtinval waarborgen en fraai uitzicht op de groene omgeving bieden. Een praktische trapkast biedt de nodige opslagcapaciteit.
De woonkamer loopt naadloos over in de tuingerichte woonkeuken, die beschikt over een modern, wit keukenmeubel in een U-opstelling en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een separate koelkast en vriezer, combi-oven/magnetron, koffie-apparaat, vaatwasser en een Quooker. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de privacy biedende, diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een leuke indeling, sierbestrating, verlichting en leibomen op de erfafscheiding. Een grote houten berging met elektra zorgt voor de nodige bergruimte en een eigen achterom completeert het geheel.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer met hoge plint en de wanden en plafonds met glad stucwerk. De stijlvolle en luxe badkamer is ten tijde van de bouw vergroot, bijzonder fraai betegeld en compleet uitgerust met een riant bemeten ligbad, een prachtige inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator.

2e Verdieping:
Verrassend royale verdieping met een lichte laminaatvloer, een uitermate royale 4e slaapkamer en een grote open torenkamer waar een 5e slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Vanaf de overloop is een bergkast bereikbaar met de opstelling van de mechanische ventilatie en de CV-ketel. Een extra Velux dakraam op de overloop zorgt ervoor dat het daglicht van boven naar beneden het trappenhuis kan verlichten.

3e Verdieping:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot een ruime bergzolder.

Deze aantrekkelijke en royale tweekapper is zeer goed afgewerkt en onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2015 nog geheel uitgevoerd. De woning is rustig gelegen aan een waterpartij en een mooi aangelegde groenvoorziening met meerdere speelgelegenheden in de kindvriendelijke woonwijk Meerwaard. Ideaal voor mensen die graag willen genieten van rust en ruimte, maar met dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkt, natuur, uitvalswegen en grotere centra binnen handbereik.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (11.5 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7798 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spanjaardwaard 31, 5236 XR 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.