Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Emmaus 10 in 'S-Hertogenbosch 5235 BG

Emmaus 10

5235 BG 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 246 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een riant perceel gesitueerde, zeer royale vrijstaande villa met meerdere ruim opgezette leef-ruimtes, prachtig weids zicht op het groen aan de achterzijde en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere), waaronder de masterbedroom met badkamer en-suite op de begane grond. Een fraai aangelegde tuin...
Lees meer

Omschrijving

Op een riant perceel gesitueerde, zeer royale vrijstaande villa met meerdere ruim opgezette leef-ruimtes, prachtig weids zicht op het groen aan de achterzijde en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere), waaronder de masterbedroom met badkamer en-suite op de begane grond. Een fraai aangelegde tuin rondom, groot souterrain, brede oprit ten behoeve van meerdere auto’s en een dubbele inpandige garage completeren het geheel. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door gevoel van ruimte, vrije ligging, rust en privacy. Een heerlijk familiehuis met legio indelings- en gebruiksmogelijkheden! Gelegen op een zeer mooi en rustig deel van het geliefde en kindvriendelijke Maasdal, een ruim opgezette, autoluwe villawijk. In de nabije omgeving bevinden zich alle wenselijke voorzieningen en het centrum van ’s-Hertogenbosch is op enkele autominuten.

Inhoud ca. 1073 m3, woonopp. ca. 246m2 (excl garage), perceelopp ca. 905 m2, bouwjaar 1980.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met hoge raampartij, garderobe, trapopgang, meterkast, toiletruimte met fonteintje en een doorgang naar de living. De riante en lichte living beschikt over een sfeervolle openhaard en is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer. Grote raampartijen zorgen voor een fantastische hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit het zitgedeelte is de tuin bereikbaar middels een dubbele schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een prachtige erker en een hoge vide. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel, uitgevoerd met hoogwaardige inbouw-apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, koffie-apparaat en vaatwasser. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken met een deur naar de tuin. Deze sfeervolle, vrij gelegen tuin is verrassend groot, beschikt over gazon, borders met volwassen beplanting en een langgerekt terras, waarvan een deel met een zonneluifel. Maar bovenal is het hier genieten van rust en vrij uitzicht over een dierenpark en natuur.

Via de hal is de rechtervleugel van de woning te bereiken met 3 royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een zeer complete badkamer en-suite en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier toegang tot de zeer royale inpandige garage (ca. 39 m2) en tot het souterrain: een perfect droge ruimte met een separate berging, in gebruik geweest als hobbyruimte/werkplaats (krachtstroom aanwezig).

1e Verdieping:
Terug in de hal gaat u via de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een enorme open, multifunctionele ruimte (ca. 10 m lang!) met toegang tot een tweetal balkons, een flinke hoeveelheid vaste kastruimte en een bergvliering. De ruimte leent zich voor meerdere doeleinden, zoals grote speel-/werkkamer, maar hier zou ook makkelijk een slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Middels een schuifdeur is een tweede leefruimte bereikbaar, welke in open verbinding staat met het ondergelegen eetgedeelte. Ideaal als bijvoorbeeld TV-kamer/chillruimte of werk-plek. Met een kleine aanpassing zou ook deze ruimte dienst kunnen doen als slaapkamer. Een deur leidt naar een bergruimte met de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens is vanuit hier nog een royale 4e slaapkamer bereikbaar met vaste kastruimte en een eigen badkamer, uitgerust met douchecabine, wastafel en toilet.

Het betreft een bijzonder aantrekkelijke vrijstaande villa, heerlijk om in te wonen door het comfort en de ruimtelijkheid die het biedt. De woning is solide gebouwd, prima onderhouden en uitermate zorgvuldig bewoond. Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, een alarminstallatie en screens aan de voorzijde (begane grond). Ideaal gelegen in een rustige en kleinschalige villawijk met enkel bestemmingsverkeer, grenzend aan een mooi dierenpark en op korte afstand van winkelcentrum Lokerenpassage, sportvoorzieningen, bushaltes en uitvalswegen (A2 en A59). Ook het centrum is vanaf hier makkelijk bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 905 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 1073 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 38 m² (650 bij 594) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 601 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 8371 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emmaus 10, 5235 BG 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.