Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Graafseweg 137 in 'S-Hertogenbosch 5213 AD

Graafseweg 137

5213 AD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op korte afstand van de historische binnenstad en het Prins Hendrikpark gelegen, charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning met een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige stadstuin op het zuidoosten, 3 royale slaapkamers, een stenen berging en een achterom. Gelegen aan een fraai...
Lees meer

Omschrijving

Op korte afstand van de historische binnenstad en het Prins Hendrikpark gelegen, charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning met een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige stadstuin op het zuidoosten, 3 royale slaapkamers, een stenen berging en een achterom. Gelegen aan een fraai gedeelte van de Graafseweg, een straat die zich kenmerkt door haar brede en lommerrijke opzet, groene omgeving en veelal karakteristieke woningen. De ligging in combinatie met de mogelijkheden, de afwerking en de sfeer maakt het tot een zeer gewild object.

Inhoud ca. 338 m3, woonopp. ca. 100 m2, perceelopp ca. 117 m2, bouwjaar ca. 1935.

Begane grond:
De diepe voortuin zorgt ervoor dat er een prettige afstand is tussen de woning en de ventweg. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met verdiepte trapkast en tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken beschikt over een zee van licht en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, een houten vloer in het woongedeelte en een tegelvloer in de keuken. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettig contact met de zonnige achtertuin. De open keuken beschikt over een modern wit keukenmeubel in hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad, een breed fornuis met oven (Bestron), koelkast met vriezer en een boiler. Het grote raampartij in de keuken zorgt voor veel licht en uitzicht op de tuin. De knusse achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is vrijwel volledig bestraat, waarbij gebruik is gemaakt van sierklinkers. Verder is er een handige achterom en een ruime stenen berging aanwezig. Het dak van deze berging is recentelijk vernieuwd. De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met een raam voor daglichttoetreding en originele paneeldeuren bieden toegang tot een tweetal royale slaapkamers, voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier zorgt een raam voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een bergkast.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot een ruime 3e (mogelijk 4e) slaapkamer. In de slaapkamer zorgen het dakraam, de dakkapel en de hoge nok voor veel ruimtelijkheid en daglichttoetreding. De gehele verdieping is zeer recent voorzien van een gladde stucwerk afwerking en een nieuw Velux dakraam op de voorzolder.

Deze sfeervolle woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is modern afgewerkt met behoud van diverse authentieke elementen. Ideaal gelegen aan een parallelweg, in een gewilde, vooroorlogse woonomgeving en een zeer centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Wonen aan de Graafseweg geeft het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, echter thuis geniet u van rust en privacy. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen vijf fietsminuten te bereiken én op een steenworp afstand is het mooie Prins Hendrikpark. Station Oost is op tien minuten loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En dat alles met gratis parkeren voor de deur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4262 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graafseweg 137, 5213 AD 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.