Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Chopinlaan 17 in Rosmalen 5242 HM

Chopinlaan 17

5242 HM Rosmalen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Spectaculair uitgebouwde en luxe, perfectionistisch afgewerkte twee-onder-een kapwoning, op een toplocatie gelegen in de wijk Molenhoek, met liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), vernieuwde keuken, een diepe oprit voor meerdere auto’s, een zonnige, privacy biedende tuin...
Lees meer

Omschrijving

Spectaculair uitgebouwde en luxe, perfectionistisch afgewerkte twee-onder-een kapwoning, op een toplocatie gelegen in de wijk Molenhoek, met liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), vernieuwde keuken, een diepe oprit voor meerdere auto’s, een zonnige, privacy biedende tuin op het zuiden met een riante overkapping en een groot tuinhuis. De woning is geheel gerenoveerd, waarbij onlangs zelfs nog het dak en de muren zijn geïsoleerd. Aan de voorzijde biedt de woning een mooi vrij uitzicht over een plantsoen en ook aan de achterzijde is de woning heerlijk vrij gelegen. En om het helemaal af te maken, ligt de woning ook nog eens op loopafstand van alle benodigde voorzieningen.
 
Inhoud ca. 643 m3, woonopp ca. 179 m², perceelopp ca. 317 m², bouwjaar 1961
 
Begane grond:
Direct bij binnenkomst in de ruime hal springt het hoge afwerkingsniveau in het oog met de mooie eikenhouten vloer (die doorloopt in de woonkamer), strak gestucte wanden en plafond, fraaie antracietkleurige deuren en kozijnen en de speelse doorkijk naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, trapopgang, luxe nieuwe toiletruimte, praktische trapkast en een doorgang naar de keuken en naar de woonkamer, beiden voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking. Het eerste royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, uitgerust met een prachtige Faber gashaard en fraaie houten panelen (van oude tramdelen) aan de wand. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, alsmede een 2e zitgedeelte annex speelruimte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de uitbouw aan zowel de zijkant, als de achterzijde (liefst 3,5 m) is hier een riante, tuingerichte leefruimte gecreëerd. De luxe, moderne keuken (2016) staat in open verbinding met het eetgedeelte en beschikt over twee moderne wandmeubels in parallelopstelling met een natuurstenen aanrechtblad, voorzien van enkel hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een fenomenaal, luxe Boretti fornuis!
Vanuit het eetgedeelte is er zowel toegang tot de oprit, als tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is de oprit bereikbaar, doch zij biedt teven toegang tot een uitermate luxe badkamer, welke is uitgerust met een heerlijke whirlpool, breed dubbel wastafelmeubel en een douche. De zeer brede achtertuin is fraai aangelegd en heeft een grote, vaste overkapping (liefst 4 m diep) en een terras met gietvloer. Bovendien is er een tuinhuis, onderverdeeld in 2 compartimenten. Het ene deel doet dienst als fietsberging, terwijl het 2e deel te gebruiken is als tuinkamer, fitnessruimte of zelfs als chillroom voor tieners.
 
1e Verdieping:
Via de overloop zijn 4 volwaardige slaapkamers bereikbaar, alsmede de 2e badkamer. Van de 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikt 1 kamer over airconditioning en 1 kamer biedt toegang tot een balkon. Verder beschikken deze beide kamers over rolluiken. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een 2e zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
 
2e Verdieping:
De zolder is met een vaste trap te bereiken. De royale voorzolder biedt toegang tot de ruim bemeten 5e slaapkamer, welke eveneens is voorzien van airconditioning. Op de voorzolder bevindt zich bergruimte in de knieschotten en de standplaats de CV-ketel (in een bergkast).
 
Deze zeer aantrekkelijke, instapklare tweekapper is smaakvol verbouwd en gemoderniseerd met een hoog en luxe afwerkingsniveau en beschikt over strakke wand- en plafondafwerking, dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond en op de 1e verdieping (aan de achterzijde). Ideaal gelegen in een rustige, breed opgezette woonwijk, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, het pas vernieuwde winkelcentrum De Molenhoekpassage, NS-station, scholen en de uitvalswegen A2 en A59.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 643 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel CV Itho max Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (12.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Airconditioning Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 622 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Chopinlaan 17, 5242 HM Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.