Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Prins Bernhardstraat 16 in Rosmalen 5246 XH

Prins Bernhardstraat 16

5246 XH Rosmalen
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Indrukwekkend uitgebouwde en geheel gemoderniseerde, karakteristieke 2/1-kapwoning met een royaal, vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw/garage (ca. 30 m2) met een grote zolderverdieping op stahoogte en een heerlijke zonnige en diepe tuin met volop privacy. De benedenverdieping van de woning is...
Lees meer

Omschrijving

Indrukwekkend uitgebouwde en geheel gemoderniseerde, karakteristieke 2/1-kapwoning met een royaal, vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw/garage (ca. 30 m2) met een grote zolderverdieping op stahoogte en een heerlijke zonnige en diepe tuin met volop privacy. De benedenverdieping van de woning is voorzien van een nieuwe, goed doordachte indeling, hetgeen heeft gezorgd voor veel extra leefruimte en comfort. De perfecte afwerking, een ruime oprit voor meerdere auto’s met een carport en een over de volle breedte aangebouwde veranda maken het plaatje compleet. Gelegen in een fraaie, lommerrijke, rustige straat van het gewilde Hintham-Noord, op fietsafstand van de Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen.

Inhoud ca. 457 m3, woonopp. ca. 116 m2 (excl. garage ca. 30 m2), perceelopp ca. 357 m2, bouwjaar 1949.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de bijkeuken en tot de royale kelder (ca. 3x5 m). De lichte en ruime woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, welke naadloos is doorgelegd over de gehele begane grond. De woonkamer is perfect afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en met veel oog voor detail, hetgeen consequent is doorgevoerd in de hele woning. Ook het balkenplafond is weer prachtig in ere hersteld. Aan de achterzijde is de leefkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar de gezellige veranda. De moderne, luxe keuken (2016) beschikt over een tweetal wandmeubels in parallel-opstelling met veel berg- en werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Middels een openslaande deur is ook vanuit hier toegang tot de riante veranda en tot de diepe en zonnige tuin met volop privacy. De achtertuin is gelegen op het westen, sfeervol aangelegd met een vijverpartij, meerdere terrassen, gazon, een 2e overkapping achterin de tuin en een extra berging.

Bijgebouw:
Dit ruime en goed geïsoleerde bijgebouw (in spouw opgetrokken) is voor meerdere doeleinden geschikt. Uiteraard als garage, echter het zou ook prima dienst kunnen doen als kantoorruimte of bijvoorbeeld speel-/chillkamer. Het bijgebouw beschikt over wateraansluiting, verwarming (incl eigen boiler), krachtstroom en een smeerput. Een vlizotrap biedt daarnaast nog toegang tot een grote bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, een tweetal inbouwkasten en aansluitend 2 grote slaapkamers, beide uitgevoerd met een dakkapel en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast ook een speelse verbinding met een entresol, die op eenvoudige wijze als bergzolder kan dienen. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een kleinere kamer met wastafel en een knusse slaapzolder. De luxe badkamer is compleet met een ligbad (whirlpool), een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend toilet. De dakkapel, die zich aan de achterzijde over de volle breedte uitstrekt, zorgt ook in de badkamer voor veel extra ruimte en daglichttoetreding.

Deze sfeervolle, karakteristieke tweekapper is compleet gemoderniseerd, instapklaar en onder andere recent voorzien van dakisolatie en nieuwe dakbedekking op de platte daken. De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving met een landelijke, lommerrijke uitstraling en heeft een gunstige ligging met onder meer winkels op loopafstand, scholen, sportvoorzieningen en de Bossche binnenstad op fietsafstand en binnen enkele minuten is er aansluiting op de uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 357 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (19.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van water, Met vliering Parkeeroppervlakte 29 m² (710 bij 410) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3845 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prins Bernhardstraat 16, 5246 XH Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.