Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kattenbosch 50 in Rosmalen 5243 SG

Kattenbosch 50

5243 SG Rosmalen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk vrij in de bosrijke omgeving van het Kattenbosch is dit zeer royaal, aan de achterzijde uitgebouwd en goed onderhouden woonhuis gelegen met vier volwaardige slaapkamers (voorheen 5), een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten met volop privacy en een achterom. Het perceel grenst aan de...
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk vrij in de bosrijke omgeving van het Kattenbosch is dit zeer royaal, aan de achterzijde uitgebouwd en goed onderhouden woonhuis gelegen met vier volwaardige slaapkamers (voorheen 5), een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten met volop privacy en een achterom. Het perceel grenst aan de achterzijde direct aan een uitgestrekte, groene ruimte met een verzorgd speelveld.
De wijk ‘Kattenbosch’ is zeer geliefd vanwege de speelse en niet alledaagse indeling van de woningen en de unieke ligging in kindvriendelijke, autoluwe straten met veel groen rondom. Tevens heeft het een centrale ligging nabij het NS-station, bushalte, het (binnenkort vernieuwde) centrum van Rosmalen, prachtige natuur als Sparrenburg en de Zandverstuiving en eveneens nabij diverse uitvalswegen.

Inhoud ca. 553 m3, woonopp. ca. 170 m2, perceelopp ca. 174 m2, bouwjaar 1974.

Begane grond:
Entree naar de woning via een afsluitbaar, overkapt portaal bereikbaar middels een loop- en schuifdeur, ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een motor. Vanuit dit portaal is er toegang tot een (fiets)berging, alsmede tot de eigenlijke entree. De ruime hal beschikt over de garderobe, toiletruimte, bergkast en biedt toegang tot de berging, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld bruikbaar als kantoor/praktijk of speelkamer) en tot de royale, tuingerichte woonkamer. De halfopen keuken is ingericht met een keukenmeubel in parallelopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de aanbouw (liefst 3.60 m) is de woonkamer zeer royaal qua afmetingen. Naast de kamerhoge raampartijen zorgen twee lichtkoepels voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval en middels dubbele schuifpui is de diepe tuin te bereiken. Deze heerlijke, privacy biedende tuin heeft een gunstige ligging met volop zonuren gedurende de hele dag en beschikt over een achterom. De beschutte ligging van de tuin is te danken aan de volwassen bomen die aanwezig zijn rondom het weidse speelveld, dat rechtstreeks grenst aan het perceel. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de berging).

1e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met aangrenzend 2 slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Voorheen bevonden zich hier 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan dit weer teruggebracht worden naar de oude situatie, waardoor zich weer 3 slaapkamers op deze verdieping bevinden. Ook de badkamer is royaal qua opzet en is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel, 2e toilet, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Wederom een ruime overloop met veel lichtinval, wastafel, standplaats van de CV-ketel en toegang tot een royaal dakterras, alsmede tot een volwaardige 4e en 5e slaapkamer.

Dit zeer complete familiehuis is altijd met zorg bewoond, goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Binnenkort wordt het dak voorzien van sedum, een zgn ‘groendak’ wat zorgt voor een langere levensduur en een isolerende en geluidswerende werking. De woning is ideaal gelegen in een lommerrijke woonomgeving, waar kinderen in een beschermde omgeving kunnen opgroeien en het actieve buitenleven in positieve zin bijdraagt aan het woongenot van alle bewoners. De woning ligt op loopafstand van een natuurgebied en is tegelijkertijd gunstig gesitueerd ten opzichte van het NS-station, het centrum van Rosmalen, cultureel centrum Perron 3, scholen en de uitvalswegen. Daarnaast heeft deze wijk een heel bijzonder extraatje, namelijk De Kattenbosch Boerderij. De bewoners van de wijk ontmoeten elkaar hier tijdens wijkfeesten, de bioscoop KB Scoop, kookclubs en vele andere sociale activiteiten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 553 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop Comfort Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadaster: H 2180 Rosmalen Oppervlakte 174 m²
Route van naar Kattenbosch 50, 5243 SG Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.