Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Staccatostraat 33 in Rosmalen 5245 AD

Staccatostraat 33

5245 AD Rosmalen
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In fraaie, met een knipoog naar de jaren 30 stijl ontworpen, over de volle breedte uitgebouwde, royale twee-onder-

...
Lees meer

Omschrijving

In fraaie, met een knipoog naar de jaren 30 stijl ontworpen, over de volle breedte uitgebouwde, royale twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin met veranda op het zuiden, een inpandige garage en een eigen oprit voor meerdere autos. Deze bijzonder complete en stijlvolle tweekapper is instapklaar en beschikt over een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving De Hoven in de Groote Wielen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Inhoud ca. 776 m3, woonopp. ca. 189 m2 (excl garage), perceelopp ca. 270 m2, bouwjaar 2009

Begane grond
Entree tot de royale hal met een moderne toiletruimte, meterkast en een fraaie hardhouten trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte, over de volle breedte (maar liefst 6,4 m!) uitgebouwde woonkamer, welke perfect is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming en hoge plint, glad gestucte wanden, luxe (binnen) paneeldeuren en een akoestisch plafond (zgn. Mono Acoustic plafond), hetgeen zorgt draagt voor een zeer aangename akoestiek in de woning.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een speelse erker. De royale, luxe leefkeuken is tuingericht en voorzien van een wandmeubel en een riant kookeiland met een hardstenen aanrechtblad, welke zijn uitgerust met veel praktische lades en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een breed 5-pits fornuis, koelkast, vaatwasmachine, koffie-apparaat, combi-oven/magnetron en een combi-oven/stoomoven. De keuken beschikt zowel over een loopdeur, als over dubbele openslaande deuren naar de sfeervol aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het zuiden met een zeer fraaie veranda, voorzien van elektra en zelfs internet. De garage is in spouw opgetrokken en is zowel inpandig, als vanuit de tuin bereikbaar. Dubbele openslaande deuren leiden naar de oprit. De garage is uitgerust met een gootsteen (met warm en koud water), verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
De overloop met raam en nachtverlichting biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een praktische inloopkast. Twee van de slaapkamers beschikken over airconditioning (2017). De modern ingerichte badkamer heeft een riant ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel, designradiator en zelfs ingebouwde radio. Verder is er een separaat 2e toilet. De gehele verdieping geniet van veel lichtinval en is uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten vloer. Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, tweede verdieping met een ruim bemeten 4e en 5e slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel en airco (2017) en op dezelfde hoogwaardige wijze afgewerkt als de rest van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een flinke bergruimte met de standplaats van de CV-combiketel (2017) met zonneboiler, mechanische ventilatie-unit en een extra aansluiting voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er tenslotte nog toegang tot een grote bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap.

De perfecte afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, de dakkapel aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik en er is sprake van een alarminstallatie. Verder zijn alle draai/kiepramen voorzien van inzethorren en de deuren in de keuken/woonkamer zijn voorzien van plisse hordeuren. Het buitenschilderwerk is in juni 2018 nog gedaan. De ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Tevens in de nabijheid van de Groote Wielenplas met tal van recreatievoorzieningen. Het centrum van s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 776 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5318 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Staccatostraat 33, 5245 AD Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.