Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oude Baan 40 in Rosmalen 5244 JB

Oude Baan 40

5244 JB Rosmalen
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer aansprekende, centrale locatie in de Molenhoek gelegen, bijzonder royale en compleet gemoderniseerde vrijstaande villa met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een vrijstaande, in spouw gemetselde kantoor-/praktijkruimte. De diepe, fraai aangelegde tuin met achterom en de eigen oprit, welke...
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer aansprekende, centrale locatie in de Molenhoek gelegen, bijzonder royale en compleet gemoderniseerde vrijstaande villa met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een vrijstaande, in spouw gemetselde kantoor-/praktijkruimte. De diepe, fraai aangelegde tuin met achterom en de eigen oprit, welke geschikt is voor meerdere auto’s, maken het geheel compleet. De villa is in de loop der tijd diverse malen verbouwd (de begane grond zelfs zeer recent nog), perfect afgewerkt en is gelegen op een riant en privacy biedend perceel van maar liefs 548 m². Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ‘De Molenhoekpassage’. De uitvalswegen, maar ook het NS station zijn binnen 2 minuten te bereiken.

Inhoud ca. 683 m3, woonopp. ca. 193 m2, perceelopp. ca. 548 m2, bouwjaar 1976

Begane grond:
Direct bij binnenkomst in de ruime hal springt het hoge afwerkingsniveau in het oog met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming (die doorloopt in de woonkamer) en strak gestucte wanden en plafond. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de indrukwekkende woonkamer, welke is voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle haard en een klein niveauverschil, waardoor van enige inkijk vanaf de straat geen sprake is. Aan de tuinzijde is de prachtige woonkeuken gesitueerd. Deze moderne, luxe keuken beschikt over een tweetal wandmeubels en een (schier)kookeiland met een natuurstenen aanrechtblad, allen enkel voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een speels doorkijkje naar de zithoek, een gezellige bar en een loopdeur naar de tuin completeren de keuken. Vanuit het eetgedeelte is een open doorgang naar een 2e zit-/TV-hoek, alsmede biedt een grote schuifpui toegang tot de tuin.
De tuin is zeer royaal bemeten en zeer sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, groot gazon, kunstgras speelveld en leibomen op de erfafscheiding met de buren. Aan de achterzijde bevindt zich gemeentegrond met volwassen beplanting, waardoor de privacy eens temeer gewaarborgd is.
De voormalige garage is in spouw gemetseld en bestaat uit 2 compartimenten, beiden met bergzolder. Het voorste deel van dit bijgebouw is verwarmd, perfect afgewerkt, uitgerust met een pantry en uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met raam en aansluitend 3 grote slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte en strakke wand- en plafondafwerking. Zowel vanaf de overloop als vanuit de masterbedroom is de royale badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een groot hoekbad, stoomdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een flinke raampartij zorgt voor veel daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een separate ruimte met een 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met toegang tot een ruim bemeten 4e en 5e slaapkamer en een 2e badkamer, voorzien van een wastafel, 3e toilet (Sanibroyeur) en de standplaats van de CV-ketel.

Deze uitstekend afgewerkte en compleet gemoderniseerde vrijstaande villa is werkelijk instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing, veel inbouwverlichting en een sproei-installatie in de voor- en achtertuin. Een heerlijk huis om in te wonen door het comfort en de ruimtelijkheid die het biedt. Gesitueerd aan de rand van de wijk Molenhoek. Een ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen omgeven door groen. Vanaf deze locatie bereikt u binnen een mum van tijd snelwegen, zoals de A2 en A59, maar ook het gezellige centrum van Rosmalen met winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook scholen, de Molenhoekpassage en sportvoorzieningen zijn prima te bereiken. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 548 m² Inhoud 683 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: G 1796 Rosmalen Oppervlakte 548 m²
Route van naar Oude Baan 40, 5244 JB Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.