Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Eendrachtswerf 4 in Rosmalen 5247 MJ

De Eendrachtswerf 4

5247 MJ Rosmalen
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie, direct aan het water gelegen, markante en in Scandinavische stijl vormgegeven twee-onder-één kapwoning met veel leefruimte, liefst 5 slaapkamers, stenen berging en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een...
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie, direct aan het water gelegen, markante en in Scandinavische stijl vormgegeven twee-onder-één kapwoning met veel leefruimte, liefst 5 slaapkamers, stenen berging en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een prachtig weids zicht op de waterrijke omgeving en geeft toegang tot een royaal vlonderterras aan het water, met aanlegmogelijkheid voor een boot, waarmee u directe toegang heeft tot de “Groote Wielenplas”. Vanuit de tuin is het in de zomer heerlijk zwemmen en varen en in de winter schaatsen. Kortom, een woning met een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water.

Inhoud ca. 507 m3, woonopp. ca. 149 m2, perceelopp ca. 221 m2, bouwjaar 2005.

Begane grond:
Overdekte entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot royale living. Deze sfeervolle living beschikt over een grote schuifpui aan zowel de voor- als aan de achterzijde, een praktische bergkast en een strakke gietvloer met vloerverwarming. De diverse grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en een mooi uitzicht over de tuin en het water. De luxe, open keuken met twee wandmeubels in parallelopstelling is zeer compleet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer. Ook de keuken is zeer licht en door de aanwezige schuifpui is er directe toegang tot een overdekt zitje en de speelweide aan de voorzijde.
De speels aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin beschikt over diverse terrassen, brede zonneluifel, stenen berging, achterom en een royaal eigen vlonder voor het aanleggen van een boot, zodat u ook vanaf het water van de mooie natuurlijke omgeving kunt genieten.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige, lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweetal wastafels en een 2e (zwevend) toilet. Een raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Royale overloop met toegang tot een ruim bemeten 4e en 5e slaapkamer, beiden voorzien van een fraaie dakkapel-constructie, die zorgt voor een extra ruimtelijkheid en lichtinval. In een separate bergkast bevind zich de standplaats van de CV-ketel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze halfvrijstaande en zeer complete tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, onderhoudsarme gevelbeplating en glad gestucte wanden. Prachtig en rustig gelegen aan een autoluw hofje met een speelweide in de jonge wijk “De Watertuinen” in de Groote Wielen, grenzend aan een uitgestrekt natuur-, wandel- en vaargebied. Op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en op ca. 15 minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze woning met een ultieme waterbeleving is uniek in zijn segment en biedt u de kans om een permanent vakantiegevoel te beleven!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2684 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3838 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Eendrachtswerf 4, 5247 MJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.