Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heirust 23 in Rosmalen 5242 JJ

Heirust 23

5242 JJ Rosmalen
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Prachtig aan het einde van een doodlopend straatje, op een riant perceel gelegen, zeer royale vrijstaande villa, welke zich kenmerkt door rust, privacy en gevoel van ruimte. Achter het groen verscholen bevindt zich deze heerlijke woning met lichte, ruim opgezette leefruimtes, een optimaal zonnige,...
Lees meer

Omschrijving

Prachtig aan het einde van een doodlopend straatje, op een riant perceel gelegen, zeer royale vrijstaande villa, welke zich kenmerkt door rust, privacy en gevoel van ruimte. Achter het groen verscholen bevindt zich deze heerlijke woning met lichte, ruim opgezette leefruimtes, een optimaal zonnige, privacy biedende tuin met volwassen beplanting en meerdere terrassen, een royale oprit ten behoeve van meerdere auto’s en een inpandige garage. Dit alles op een zeer geliefde locatie, in een rustige woonstraat in de villawijk “Molenhoek”, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en station.

Inhoud ca. 950 m3, woonopp. ca. 235 m2, perceel 737 m2, bouwjaar 1978.

Begane grond:
Overdekte entree, grote ontvangsthal met een mooie spiltrap, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een doorgang naar de keuken. Vanuit de hal zijn tevens een aan de voorzijde gelegen, royale werk-/hobbykamer en de living bereikbaar. De lichte L-vormige living beschikt over een sfeervolle haard, een ruim bemeten eet- en zitgedeelte en is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Middels een grote schuifpui is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de living is er toegang tot de keuken, waar zich een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel bevindt, uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en welke beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met een grote speel-/chillkamer met airconditioning met aansluitend toegang tot de bijkeuken, een flinke kelder op stahoogte (ca 30 m2) en de inpandige garage. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kastruimte en een loopdeur naar de tuin. Deze sfeervolle tuin is heerlijk vrij gelegen en prachtig aangelegd met borders met volwassen beplanting en diverse terrassen, waarvan een met een flinke overkapping en een zonneluifel. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en is rondom gelegen. De grote garage is zowel inpandig, als vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over een zeer grote bergzolder met toegang tot een berging waar zich de standplaats van de luchtverwarmingsunit en de boiler bevindt. De mogelijkheid bestaat om vanuit deze bergvliering een verbinding naar de slaapkamers te maken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal ruim bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar een balkon met een prachtig zicht op de tuin, airconditioning en directe toegang tot de badkamer. De overige twee slaapkamers beschikken beide over een wastafel. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een heerlijk ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is een separaat 2e toilet bereikbaar.

2e Verdieping:
Grote zolderverdieping, verdeeld in twee ruimtes, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren, bereikbaar via een vaste trap. De ruimte op de overloop biedt hiertoe de mogelijkheid.

Het betreft hier een bijzonder aantrekkelijke en zeer ruime vrijstaande villa met verrassende extra’s. De woning is solide gebouwd, prima onderhouden en uitermate zorgvuldig bewoond. Geheel voorzien van heteluchtverwarming, dubbele beglazing en een alarminstallatie. Zeer gunstig gelegen in een geliefde, ruim opgezette en groene villawijk met vergelijkbare bebouwing. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 737 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 32 m² (809 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2294 Oppervlakte 737 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heirust 23, 5242 JJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.