Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sportlaan 41 in Rosmalen 5242 CP

Sportlaan 41

5242 CP Rosmalen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk de Molenhoek gesitueerde, ruime en fraai gemoderniseerde hoekwoning (type 2-onder-1 kap), voorzien van een prachtige leefkeuken, liefst 5 ruime

...
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk de Molenhoek gesitueerde, ruime en fraai gemoderniseerde hoekwoning (type 2-onder-1 kap), voorzien van een prachtige leefkeuken, liefst 5 ruime slaapkamers, eigen oprit en een riante achtertuin op het westen met een fraaie overkapping, stenen (fiets)berging en een achterom. De woning is gelegen in een groene- en kindvriendelijke omgeving, aan de overzijde van speeltuin ’t Kwekkeltje’ en zwembad ‘Kwekkelstein’, op loopafstand van het pas vernieuwde winkelcentrum ‘De Molenhoek’ en nabij scholen, het centrum van Rosmalen, NS-station en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 578 m3, woonopp ca. 163 m2, perceelopp ca. 276 m2, bouwjaar 1970.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning naar de ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de zeer royale woonkamer met een open haard en bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is vrijwel geheel afgewerkt met
glad gestucte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is de moderne, luxe afgewerkte leefkeuken gesitueerd met een U-vormig keukenmeubel met (schier)kookeiland en gezellig barretje en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken biedt veel berg- en werkruimte en is voorzien van vloerverwarming en enkel hoogwaardige apparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast (allen Miele). Vanuit de keuken is er toegang tot de speelkamer/bijkeuken met een loopdeur naar de tuin en aansluitend een royaal terras met een brede zonneluifel. De rest van de tuin is voorzien van gazon, groene borders en een mooie veranda achterin. De tuin biedt veel privacy, is zeer gunstig op het westen georiënteerd en beschikt over een stenen berging en een achterom. 

1e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met een groot raam en toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e zwevend closet.

2e Verdieping;
Zolderverdieping, die is ingedeeld in een voorzolder en een ruime 5e slaapkamer met veel bergruimte in de knieschotten. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig over de volle breedte van de woning. Zowel de voorzolder, als de slaapkamer genieten hierdoor van veel extra ruimte en lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en is er toegang tot een bergvliering en een berging. Gezien de ruimte en de lichtinval leent de voorzolder zich bij uitstek als bijvoorbeeld werk-/hobbykamer.

Deze royale tweekapper is zeer goed onderhouden en o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen, de Molenhoekpassage, NS-station, scholen, natuurgebied ‘de Zandverstuiving’ en de uitvalswegen A2 en A59. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 276 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 578 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Aquapower 30cw (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (14.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1236 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sportlaan 41, 5242 CP Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.