Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hintham 15 in Rosmalen 5246 AC

Hintham 15

5246 AC Rosmalen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 253 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Deze fraai gelegen, vrijstaande woning is verrassend royaal met de extra, volwaardige woonlaag in het souterrain en beschikt over een riante vrijstaande bedrijfsruimte, een

...
Lees meer

Omschrijving

Deze fraai gelegen, vrijstaande woning is verrassend royaal met de extra, volwaardige woonlaag in het souterrain en beschikt over een riante vrijstaande bedrijfsruimte, een tweetal garages, een bijzonder diepe en brede oprit en een zonnige, privacy biedende tuin. Door de indeling en situering is dit object ideaal voor een bedrijf, kantoor of praktijk aan huis. In totaal betreft het liefst ca. 123 m2 aan werk-/bergruimte! Naast een zakelijke functie behoort het creëren van een aanleunwoning (mantelzorg) echter ook tot de mogelijkheden. Gesitueerd nabij de binnenstad en aan de rand van de populaire wijk Hinthamerpark.

Inhoud ca. 842 m3, woonopp ca. 253 m2, perceelopp ca. 949 m2, bouwjaar 1952.

Begane grond:
Ruime entree/hal met moderne toiletruimte, spiltrap naar de 1e verdieping en het souterrain en een mooie marmeren vloer die is doorgelegd in de living, welke bereikbaar is middels dubbele openslaande deuren. De living is heerlijk licht vanwege de vele grote raampartijen en heeft een speelse split-level indeling. Op straatniveau bevindt zich het eetgedeelte met een open doorgang naar de keuken, uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling en een (schier)kookeiland met barretje. De keuken beschikt over een doorkijkje naar het zitgedeelte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat, heteluchtoven-/combi-stoomoven (allen 2018), vaatwasser en een koelkast (beide 2017). Het zitgedeelte is een klein niveau lager gelegen en beschikt over een gashaard en een tweetal dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de hal is tevens toegang tot een ruim bemeten speelkamer met dubbele deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde van de kamer bevinden zich reeds aansluitingen voor een eventuele badkamer, waardoor de ruimte ook dienst kan doen als slaapkamer (levensloopbestendig).
De diepe tuin is heerlijk rustig en vrij gelegen, keurig onderhouden met meerdere terrassen, gazon en omringd door volwassen bomen. Door de gunstige zonligging op het zuiden biedt zij op ieder moment van de dag een lekker plekje om van de zon te kunnen genieten.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal, de living en vanaf de oprit en beschikt over meerdere vertrekken, waaronder een gezellige barruimte, werkplaats/-kamer, bergruimte en de bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel en openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
Ruime overloop, die toegang biedt tot een bergkast en liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een vaste trap naar een speelse vide. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel en één van de kamers aan de voorzijde beschikt over een bergzolder. Ook zijn 3 van de kamers voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim bemeten en is uitgerust met een luxe bubbelbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e zwevend closet, veel kastruimte en een dakkapel.

Bijgebouwen:
Allereerst een grote, vrijstaande garage met aansluitend toegang tot een riant multifunctioneel bijgebouw, thans onderverdeeld in kantoorruimte, pantry, toilet, grote opslagruimte/werkplaats en een 2e naastgelegen garage. Het bijgebouw heeft meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden
en zou naast een zakelijk karakter zeker ook dienst kunnen doen als bijvoorbeeld aanleunwoning. Het bijgebouw is voorzien van in spouw gemetselde muren, dakisolatie, verwarming en een eigen CV-ketel (2017).

Deze royale, vrijstaande woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Het grote pluspunt is het riante bijgebouw, ideaal voor een bedrijf aan huis, echter tevens geschikt voor andere doeleinden. De omgeving is bijzonder fraai, de ligging t.o.v. het centrum is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels en Station Oost bereikbaar. Kortom: een uniek object met veel mogelijkheden gelegen op een zeer fijne locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 949 m² Externe bergruimte 123 m² Inhoud 842 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit en Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4557 Oppervlakte 949 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hintham 15, 5246 AC Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.