Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Etudestraat 40 in Rosmalen 5245 AP

Etudestraat 40

5245 AP Rosmalen
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In fraaie klassieke jaren ’30 stijl ontworpen, aan de achterzijde fors uitgebouwde, royale twee-onder-één-kapwoning met een prachtige leefkeuken, liefst 5 slaapkamers, heerlijke zonnige tuin op het oosten, garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze karakteristieke tweekapper is instapklaar...
Lees meer

Omschrijving

In fraaie klassieke jaren ’30 stijl ontworpen, aan de achterzijde fors uitgebouwde, royale twee-onder-één-kapwoning met een prachtige leefkeuken, liefst 5 slaapkamers, heerlijke zonnige tuin op het oosten, garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze karakteristieke tweekapper is instapklaar en beschikt over een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving De Hoven in de Groote Wielen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Inhoud ca. 716 m3, woonopp. ca. 180 m2, perceelopp  270 m2, bouwjaar 2009. 


Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, op maat gemaakte trapkast en toegang tot de living. De ruime, sfeervolle living beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en over een prachtige gietvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het riante zitgedeelte met een speelse erker, een fraai werkgedeelte en mooi, vrij uitzicht. De grote, open leefkeuken met openslaande terrasdeuren naar de zonnige tuin is aan de achterzijde gesitueerd. Deze bijzonder luxe, moderne keuken (Varenna) beschikt over een royaal kookeiland met een prachtig RVS blad, een wandmeubel en is enkel voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-magnetron/oven, vaatwasser en een hoge koelkast. Vanuit het keukengedeelte biedt ook een loopdeur toegang tot de mooi aangelegde, heerlijk zonnige tuin. Gelegen op het oosten, voorzien van een flink terras met sierbestrating, gazon (met sproeier), leibomen op de erfafscheiding en een achterom naar een brede brandgang, waar kinderen veilig kunnen spelen. Zowel vanuit de tuin, als vanaf de oprit is de diepe garage bereikbaar. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Royale, lichte overloop met 3 grote slaapkamers, de badkamer en een separaat 2e toilet. De masterbedroom is over de volle breedte van de woning gesitueerd en beschikt over een inloopkast, afgescheiden van het slaapgedeelte waarin TV- aansluitingen zijn verwerkt. Alledrie de slaapkamers zijn voorzien van horren in de bewegende delen. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel en een designradiator. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van glad stucwerk.

2e Verdieping:
Ruime zolderetage, waar de huidige eigenaren een royale 4e en 5e slaapkamer hebben gerealiseerd met een leuke, speelse indeling. Beide kamers beschikken extra bergruimte in de knieschotten, horren en een mooie hoge nok, waar in de slaapkamer aan de achterzijde een (slaap)vliering is gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op de zolder bevindt zich verder nog een badkamer met breed wastafelmeubel en een flinke bergruimte met de standplaats voor de wasapparatuur, de CV-ketel met warmtepomp, zonneboiler en een warmtecollector.

Deze markante woning in jaren ’30 stijl is uitstekend afgewerkt, volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing. Gunstig gelegen in de gewilde woonwijk De Groote Wielen, deelgebied ‘De Hoven’. De ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van een groot speelveld en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Gelegen in de nabijheid van het Maximakanaal en de Groote Wielenplas met tal van recreatievoorzieningen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 716 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.75 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5254 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Etudestraat 40, 5245 AP Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.