Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Brabanthoeven 55 in Rosmalen 5244 HH

Brabanthoeven 55

5244 HH Rosmalen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol, fors uitgebouwd en goed onderhouden woonhuis in de bijzonder groene en kindvriendelijke woonomgeving van Sparrenburg met een privacy biedende, zonnige tuin op het zuidwesten met een heerlijke overkapping, grote stenen berging en een achterom. Rustig gelegen aan de rand van Rosmalen, op...
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol, fors uitgebouwd en goed onderhouden woonhuis in de bijzonder groene en kindvriendelijke woonomgeving van Sparrenburg met een privacy biedende, zonnige tuin op het zuidwesten met een heerlijke overkapping, grote stenen berging en een achterom. Rustig gelegen aan de rand van Rosmalen, op loopafstand van een prachtig bosgebied en de zandverstuiving en in de nabijheid van onderwijsvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en ontsluitingen naar autosnelwegen.

Inhoud ca. 395 m3, woonopp. ca. 119 m2, perceelopp ca. 160 m2, bouwjaar 1981.

Begane grond:
Vanuit de diepe voortuin naar de entree/hal met trapopgang, toiletruimte, berg-/meterkast, praktische trapkast en toegang tot de ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer, welke middels een loopdeur toegang biedt tot de verzorgde, optimaal privacy biedende tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd en is voorzien van een ruim opgezet, licht keukenmeubel met allerhande inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, wat door de aanbouw heerlijk ruime proporties heeft. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een nette tegelvloer met vloerverwarming. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zeer royale overkapping met elektra en zelfs TV-aansluiting. Achterin de tuin bevindt zich een perceelbrede stenen berging met geïsoleerde spouwmuren en dakplaten, zinken dakgoten, verwarming, bergvliering en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een werkkamer en een tweetal ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met rolluik. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet, alsmede een aparte bergkast. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is zowel veel extra ruimte gecreëerd op de voorzolder, als op de naastgelegen 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de c.v.-combiketel (2017!), alsmede de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruim bemeten 4e slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand.

Deze fijne en royale woning is altijd goed onderhouden geweest, is geheel voorzien van dubbele beglazing en gunstig gelegen in een autoluwe woonomgeving met veel groen, op loopafstand van een mooi wandelgebied. Ook openbaar vervoer, winkels, scholen en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ideaal voor mensen die comfortabel wonen willen combineren met een prettige, rustige en groene omgeving met veel speel- en leefruimte, maar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Trendline Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 4115 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Brabanthoeven 55, 5244 HH Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.