Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Eendrachtswerf 10 in Rosmalen 5247 MJ

De Eendrachtswerf 10

5247 MJ Rosmalen
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Markante en stijlvol vormgegeven twee-onder-één kapwoning, direct aan het water gelegen op een magnifieke locatie in de zeer geliefde wijk De Watertuinen in de Groote

...
Lees meer

Omschrijving

Markante en stijlvol vormgegeven twee-onder-één kapwoning, direct aan het water gelegen op een magnifieke locatie in de zeer geliefde wijk De Watertuinen in de Groote Wielen. Deze woning in speelse Scandinavische stijl is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een uitstekende afwerking, een tweetal bergingen en een eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere autos. De zonnige tuin op het zuidwesten met prachtig weids zicht op de waterrijke omgeving, beschikt over een heerlijk lounge-gedeelte en geeft toegang tot een vlonder aan het water, met aanlegmogelijkheid voor een boot. Vanuit de eigen tuin is het in de zomer heerlijk zwemmen en varen en in de winter schaatsen. Deze tweekapper met een ultieme waterbeleving is uniek in zijn segment en biedt u de kans om een permanent vakantiegevoel te beleven!

Inhoud ca. 538 m3, woonopp. ca. 140 m2, perceelopp ca. 209 m2, bouwjaar 2005.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend closet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de perfect afgewerkte, royale living, welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over een schuifpui aan zowel de voor- als aan de achterzijde, gashaard, praktische bergkast en een fraaie massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. De diverse grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en een mooi uitzicht over de tuin en het water. De luxe, open keuken met twee wandmeubels in parallelopstelling is zeer compleet en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven, heteluchtoven, vaatwasser (2017), koelkast (2016) en een separate vriezer. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin beschikt over een groot terras, gazon, lounge-gedeelte met flexibele overkapping, stenen berging en een royaal eigen vlonder voor het aanleggen van een boot, zodat u ook vanaf het water van de mooie natuurlijke omgeving kunt genieten. Vanuit de tuin is de carport bereikbaar, alsmede een fietsberging, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar 3 volwaardige, lichte slaapkamers, allen voorzien van een mooie houten vloer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweetal wastafels en een 2e (zwevend) toilet. Een raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Royale overloop met een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruim bemeten 4e slaapkamer, welke is voorzien van een fraaie dakkapel-constructie, die zorgt voor een extra ruimtelijkheid en lichtinval. In een bergkast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel.

Deze vrijstaande en zeer complete tweekapper is perfect afgewerkt en onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing, onderhoudsvrije gevelbeplating, strak gestucte wanden en laagtemperatuur vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Diverse ramen zijn voorzien van screens en rolluiken. Prachtig en rustig gelegen aan een autoluw hofje met een speelweide in de jonge wijk De Watertuinen, grenzend aan een uitgestrekt natuur-, wandel- en vaargebied. Op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en op ca. 15 minuten van het centrum van s-Hertogenbosch. Kortom, een woning met een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2980 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3839 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Eendrachtswerf 10, 5247 MJ Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.