Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wilhelminastraat 26 in Rosmalen 5246 XD

Wilhelminastraat 26

5246 XD Rosmalen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een lommerrijke, brede laan in de gewilde woonwijk Hintham Noord gelegen, ruime vrijstaande woning op een riant perceel (ca. 502 m2) met een grote vrijstaande garage, een diepe, privacy biedende tuin op het zuiden met achterom en een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s. Perfect gesitueerd...
Lees meer

Omschrijving

Aan een lommerrijke, brede laan in de gewilde woonwijk Hintham Noord gelegen, ruime vrijstaande woning op een riant perceel (ca. 502 m2) met een grote vrijstaande garage, een diepe, privacy biedende tuin op het zuiden met achterom en een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s. Perfect gesitueerd op een hoekperceel in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham dat wordt gekenmerkt door rust, privacy en veel groen- en speelvoorzieningen. Doordat de rustige ligging gecombineerd wordt met de nabijheid van diverse voorzieningen is deze locatie zeer populair. Diverse winkels, scholen, recreatiegebied 'De Oosterplas', station Oost en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen zijn met de fiets in ca. tien minuten bereikbaar.

Inhoud ca. 471 m3, woonopp. ca. 118 m2 (excl. garage en bergzolder), perceelopp. 502 m2, bouwjaar 1960.

Begane grond:
Royale entree/hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de keuken als tot woonkamer, welke is afgewerkt met een mooie parketvloer en is voorzien van een vaste kast en grote raampartijen. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin en het overdekte terras.
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken uitgerust met eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling. Een flinke kelderkast en een vaste kast bieden de nodige opslagcapaciteit. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de cv-ketel en een loopdeur naar de tuin. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot toiletruimte en tot een badkamer met douche en wastafel.
De achtertuin is verrassend en is heerlijk vrij en op het zuiden gelegen. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, welke de zomeravonden aanzienlijk verlengd. De tuin is voorzien van een groot gazon, diverse volwassen beplanting en eigen achterom.
Middels de ruime oprit of de loopdeur in de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage met carport. De garage beschikt over elektra en is voorzien van een stalen kanteldeur. Middels een luik is er toegang tot de vliering met veel bergruimte. Achter de garage is tenslotte nog een houten berging gesitueerd.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een kleinere slaap-/werkkamer en een badkamer. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamers aan de achterkant beschikken over een rolluik. De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de kleinere slaapkamer en is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een openslaande deur met rolluik biedt toegang tot het omheinde balkon.
Vanuit de overloop is tenslotte nog toegang tot een flinke bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Deze degelijk gebouwde woning is fraai op een riant hoekperceel gelegen in een groene, ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving. Een unieke kans voor diegenen, die op een toplocatie in een vrijstaande woning met diepe tuin en garage willen wonen. Er dient rekening gehouden te worden met enige moderniseringskosten, maar dan is het pand ook direct naar eigen smaak en wensen aangepast.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 502 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-10-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 325 m² (29.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 5934 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminastraat 26, 5246 XD Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.