Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jasmijnstraat 26 in Rosmalen 5246 AA

Jasmijnstraat 26

5246 AA Rosmalen
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
073-6122344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

In de bijzonder

...
Lees meer

Omschrijving

In de bijzonder geliefde woonomgeving ‘Hinthamerpark’ gelegen, halfvrijstaand, karakteristiek, royaal (ca. 606 m3), vooroorlogs herenhuis met een ca. 37 meter diepe, zonnige en compleet vrij gelegen tuin, direct grenzend aan het mooie Annapark. Dit riante herenhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is gelegen op een voormalige dijk, waardoor de woning aan de achterzijde over een extra woonlaag/souterrain beschikt. Het souterrain heeft een individuele entree aan de achterzijde van de woning, maar is ook inpandig bereikbaar. Daardoor ideaal geschikt als een royale gezinswoning, dan wel in combinatie met een praktijk-/werkruimte aan huis. Deze sfeervolle hoekwoning bezit nog vele authentieke details en is zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, recreatiegebied De Oosterplas en op korte fietsafstand van de Bossche binnenstad.

Inhoud ca. 606 m3, woonopp. ca. 187 m2, perceelopp. 514 m2, bouwjaar 1936.

Begane grond: 
Entree/vestibule, met
glas-in-lood details en beton-emaille lambrisering, welke middels een originele vestibule-deur toegang biedt tot een ruime gang. Vanuit de gang is de toiletruimte, de trapopgang, de keuken, de woonkamer en het souterrain bereikbaar. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over een erker, een tweetal authentieke schouwen, parketvloer met bies,  schuifdeuren met glas-in-lood en dubbele deuren naar de heerlijk lichte, aangebouwde tuinkamer met een grote lichtstraat (in de stijl van het huis), vloerverwarming en prachtig weids zicht op de lager gelegen tuin.
De keuken is zowel vanuit de gang, als vanuit de tuinkamer te bereiken en beschikt over een speelse open verbinding met het eetgedeelte en een wandmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai 5-pits Boretti fornuis met oven.
Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een riant terras (ca. 27 m2), vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de tuin en het omliggend groen. Vanuit het terras is middels een trap de tuin te bereiken. De tuin is ook via een achterom en vanuit het souterrain bereikbaar. De parkachtige, compleet vrije en volwassen achtertuin is ca. 40 meter diep en voorzien van verschillende terrassen, gazon, fraaie borders en een royale houten berging met elektra achterin de tuin. Doordat de tuin ca. 2 meter lager ligt dan het niveau van de woonkamer, heeft deze een zeer bijzondere en intense beleving. De achterzijde grenst direct aan het kindvriendelijke ‘Annapark’.

Souterrain:
Het souterrain is op tuinniveau gelegen en bestaat uit een meerdere vertrekken, waaronder een grote multifunctionele ruimte met vloerverwarming en aanrecht, een gedeelte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de CV-ketel, werkplaats, koele proviandruimte en een royale (fiets)berging. Het souterrain biedt mogelijkheden voor het ombouwen tot extra woon- of bijvoorbeeld kantoorruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan twee zeer royale slaapkamers met een vaste kast en eigen wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Grote open zolderkamer met een dakkapel, dakramen en bergruimte in de knieschotten. De hoge nok en de dakspanten zijn fraai in het zicht gelaten.

Deze bijzonder royale, vooroorlogse hoekwoning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, biedt zeeën aan ruimte met vele indelingsmogelijkheden en is nog grotendeels voorzien van de karakteristieke jaren '30 elementen zoals, glas-in-lood, en-suite deuren, paneeldeuren, lambriseringen en schouwtjes. Kortom, een ideaal object om een riant familiehuis te realiseren, eventueel in combinatie met een praktijk. Het is de combinatie van rust, natuur, locatie en de grote variëteit aan karakteristieke (grotendeels vooroorlogse) woningen, die deze woonstek zo uniek maakt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 514 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 333 m² (37.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4313 Oppervlakte 514 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Jasmijnstraat 26, 5246 AA Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.